Location bureau - 520 m²

CBRE vous propose à la location, au coeur de Sophia Antipolis (06560), quartier des Bouillides, des bureaux d'environ 520 m² situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire en R+2. Les locaux, en bon état, sont aménagés cloisonnés, climatisés et disposent de laboratoires, d'espaces de stockage ainsi que d'une hauteur sous plafond de 4 m.
Équipés d'un faux plancher, de la fibre optique, d'une coffee room et de sanitaires privatifs PMR avec douches, ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel. Douze places de stationnement, dont huit en sous-sol, complètent les prestations.

Disponibles immédiatement, ils bénéficient de la proximité des commerces, services et transports desservant le secteur de Sophia Antipolis.

Accessible depuis l'autoroute A8 (sortie 44 Antibes / Sophia Antipolis), l'immeuble est desservi par les réseaux Envibus et ZOU, facilitant les liaisons vers Antibes, Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole.

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Impôt Foncier : 13520 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux en rdc d'une surface d'environ 520 m² aménagés cloisonnés et en bon état
• Locaux équipés de laboratoires et de stockage
• Charge au sol : 1.5T
• Hauteur sous plafond : 4 m
• Climatisation réversible
• Sol PVC
• Eclairage faux-plafonds
• Coffee Room
• Sanitaires privés H/F PMR - douches
• Faux plancher
• Parking : 12 places dont 8 en sous-sol
• Fibre optique
• Immeuble de bureaux en R+2 situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat aux autoroutes, commerces, services et transports en commun.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 520 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau ZOU et ENVIBUS
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr