Location bureau - 291 m²

CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux de 291 m² à Sophia Antipolis (06560), dans le secteur des Lucioles. Situés au sein d'un bâtiment indépendant élevé sur trois niveaux, les locaux sont aménagés en bureaux cloisonnés et bénéficient de prestations adaptées aux utilisateurs recherchant un environnement de travail fonctionnel, lumineux et climatisé.

Les espaces comprennent deux salles de réunion, une salle serveur avec baie de brassage, une salle de restauration ainsi que des sanitaires privatifs avec douches H/F. Équipés d'un réseau informatique récent, de la fibre optique dédiée et mutualisée, d'un accès sécurisé par badge et de 12 places de parking dont une avec recharge électrique.

L'immeuble est desservi par les réseaux Envibus et Zou, avec un accès rapide à l'A8, à l'aéroport de Nice et à la gare d'Antibes.

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Impôt Foncier : 26 €/HT/M²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux aménagés cloisonnés, équipés d'une salle de restauration, une salle serveur avec baie de brassage dédiée, 2 salles de réunion
• Bureaux lumineux, avec excellentes prestations
• Sanitaires privatifs H/F + douches H/F, accès PMR à chaque niveau
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques - Précâblage informatique et téléphonique (réseau récent 2020)
• Accès fibre optique dédiée et accès mutualisé
• Accès par badge magnétique
• Parkings : 12 places extérieures dont 1 avec recharge électrique
• Sur site : saladerie, food-truck
• Bâtiment indépendant sur 3 niveaux dans un ensemble immobilier situé quartier LES LUCIOLES
• Un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat aux autoroutes, commerces, services et transports en commun.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 291 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 m
Bus Réseau interurbain ZOU, ENVIBUS
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19 Parkings ext.