Location bureau - 642 m²

CBRE vous propose à la location 642 m² de bureaux divisibles en trois lots au sein d'un ensemble tertiaire implanté dans la technopole de Sophia Antipolis. Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble regroupant plusieurs bâtiments écoresponsables et fonctionnels, ces espaces aménagés et cloisonnés bénéficient d'un environnement de travail agréable avec de nombreux services sur site.
Les bureaux disposent d'un précâblage, de plinthes périphériques techniques, d'une climatisation réversible, d'un éclairage encastré en faux plafond et d'un sol moquette. Parkings, fibre optique, sanitaires en parties communes complètent les prestations.

Accès rapide à l'A8 (sortie 44), à l'aéroport de Nice, aux réseaux Envibus et ZOU ainsi qu'à la gare TGV/TER d'Antibes.

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Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux situés en rez-de-chaussée aménagés cloisonnés
• Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
• Précâblage
• Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
• Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
• Sol moquette
• Parkings
• Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
• Sanitaires en parties communes
• Sur site : restaurant, accès piscine et tennis
• Electricité privatise incluse dans les charges.
• Ensemble immobilier tertiaire regroupant plusieurs immeubles écoresponsables et fonctionnels, situés sur la technopole de Sophia Antipolis.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 642 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain Envibus & ZOU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr