Location bureau - 2878 m²

CBRE vous propose à la location, au coeur de Sophia Antipolis, environ 2 877 m² de bureaux neufs haut de gamme au sein d'un immeuble à l'architecture contemporaine. Les plateaux aménagés en open space offrent une grande flexibilité d'organisation et s'ouvrent sur de vastes terrasses avec vue sur le parc naturel de la Valmasque, dans un environnement de travail lumineux.
Site écoresponsable labellisé BREEAM Excellent, l'immeuble bénéficie d'un hall double hauteur, de 3 ascenseurs, de sanitaires avec douches à chaque étage, d'une climatisation réversible, d'un éclairage LED et de la fibre optique. 90 places de parking et 46 emplacements deux-roues complètent l'ensemble.

Accessible depuis l'autoroute A8 (sortie 44), l'immeuble est desservi par les réseaux Envibus et ZOU facilitant les liaisons vers Antibes, Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole.

Contactez nos équipes pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite du site.
 


Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,17 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de bureaux en R+3 à l'architecture contemporaine avec grandes terrasses
• Plateaux aménagés en open-space aux finitions prime
• Climatisation /chauffage réversible
• Eclairage LED
• Sol moquette ou PVC
• Fibre optique
• 90 places de parking + 46 places de parking pour deux roues sur 3 niveaux de s/sol
• Hall d'accueil double hauteur avec 6,20 m sous faux-plafond
• Ascenseurs (3)
• Sanitaires et douches à tous les étages
• Label BREEAM Excellent
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1130,41 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) Sophia
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain
La Poste Bureau de St Philippe
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr