Location activité/entrepôt - 2495 m²

Ensemble immobilier, idéalement situé proches des grands axes routiers et autoroutiers.
Plusieurs lots immédiatement disponible :
bureaux / showroom / dépôt

Situé à seulement 25 km de Strasbourg et à proximité immédiate d'Obernai, Bischoffsheim bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des grands axes européens.

La commune compte actuellement 275 entreprises, dont 117 sont des établissements employeurs, répartis sur des secteurs variés tels que la réparation automobile, la construction, l'administration publique, la fabrication d'équipements électriques et électroniques, le transport et l'entreposage, ainsi que la fabrication de denrées alimentaires. ?
Ville Data

La zone industrielle "P.A. du Stade" accueille 78 entreprises, offrant un environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. ?
Simplanter

Bischoffsheim fait partie de la Communauté de Communes du Pays de Sainte-Odile, un territoire engagé pour le développement économique et l'accompagnement des entreprises. La commune bénéficie d'infrastructures de qualité, d'un accès rapide aux autoroutes A35 et A352, ainsi que d'une connexion au réseau de fibre optique.?

S'implanter à Bischoffsheim, c'est choisir un cadre de vie agréable, une proximité avec les grands centres économiques et une dynamique locale favorable à la réussite des projets d'entreprise.
 


Impôt Foncier : 9,72 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bureaux neufs : 145 euros HT/HC/m2/an Bureaux état d'usage : 110 euros HT/HC/m2/an Hall activité : 70 euros HT/HC/m2/an


Prestations :

• Bureaux :
• Surface aménagée et cloisonnée
• + Open Space
• Alarme
• Accès par badge
• Cameras de surveillance
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux-plafond avec led intégrés
• Climatisation réversible
• + Chauffage au sol
• Fibre
• Sanitaires H/F dans les parties communes
• Hall :
• Ossature métallique
• Charpente métallique isolée
• Trappe de désenfumage
• Dalle béton
• Porte sectionnelle (à créer)
• Hauteur utile 5m
• Chauffage aérothermes (circulation eau chaude)
• Air comprimé
• E 380v
• Luminaires leds
• Grand parking foisonnant
• Site privé, clôturé et sécurisé
• Surface RDC : 2495 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35/A352 à 3 km
Route Accès direct D422 et D500
SNCF Gare TGV Strasbourg à 25 km
SNCF Gare de Bischoffsheim à 800 m
Aéroport Aéroport International Entzheim à 20 km
Bus Le trans' Portes sur demande dans la commune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr