Location bureau - 1650 m²

À louer - Bâtiment indépendant rare à Sceaux
EVOLIS vous propose un bien exceptionnel, anciennement occupé par un commissaire-priseur, idéal pour un usage mixte. Ce bâtiment indépendant développe des surfaces sur quatre niveaux : le sous-sol et le rez-de-chaussée sont dédiés à l'activité avec une hauteur sous plafond de 4,78 m, porte d'accès, ascenseur et monte voitures, piscine, tandis que le 2ème et le 3ème étage comprennent des bureaux et un appartement indépendant pouvant être séparé selon vos besoins. Les locaux seront entièrement rénovés par le propriétaire.
Ce bien polyvalent est parfait pour un siège social, un showroom automobile, une école de commerce ou toute autre activité nécessitant des espaces modulables, avec une excellente accessibilité grâce aux transports à proximité. Une opportunité unique sur le secteur de Sceaux, à ne pas manquer.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges sont comprises dans le loyer


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble ancien
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Ascenseur desservant directement les locaux
• Ascenseur PMR
• Monte-charge
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Visiophone
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Cour privative
• Belle hauteur sous plafond
• Décloisonnement possible
• Terrasse privative
• Balcon
• Jardin privatif
• Moquette
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Chauffage par ventilo-convecteur
• Surface RDC : 1650 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 4,78 m

Accessibilité:

RER Gare RER B - Parc de Sceaux
Bus 128, 179, 192, 194, 195, 390, 391, 394, 395
Route RD920 (ancienne N20), Porte d'Orléans via la RD920
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr