Location bureau - 862 m²

Les plus :
- Emplacement privilégié à Saint-Julien-lès-Metz
- Large parking aérien
- Excellent rapport qualité-prix
Emplacement stratégique à Saint-Julien-lès-Metz, à proximité immédiate de La Tannerie et du pôle de loisirs Kinépolis, ces deux plateaux de bureaux de 428 m² et 434 m² offrent un environnement idéal pour développer votre activité.Bénéficiant d'un excellent rapport qualité-prix, ces surfaces se distinguent par leur grande flexibilité d'aménagement, permettant de concevoir des espaces adaptés à vos besoins : bureaux individuels, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.Les locaux disposent de nombreuses ouvertures, offrant une luminosité naturelle généreuse et un cadre de travail agréable. Le confort est assuré par un chauffage au gaz ainsi qu'une climatisation réversible.Autre atout majeur : un large parking aérien, facilitant l'accès des collaborateurs, clients et visiteurs.Une opportunité particulièrement intéressante pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, lumineux et facilement accessibles, dans un secteur dynamique aux portes de Metz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes plus : - Emplacement privilégié à Saint-Julien-lès-Metz- Large parking aérien- Excellent rapport qualité-prixArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Accès A31 à 5 mins
LIANE 6 Saint-Julien-lès-Metz ↔ Metz
C13 desserte locale et correspondances
N18 Saint-Julien Fort ↔ Square du Luxembourg

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux partiellement cloisonnés
Chauffage : climatisation réversible
Chauffage : radiateurs gaz
Cloisons vitrées
Double vitrage
Eclairage : dalles néons
Espace cuisine - réfectoire
Faux plafond
Faux plancher
Revêtement de sol : moquette
Salle(s) de réunion
Sanitaires
Site clos et sécurisé
Vidéophone


Loyer annuel : 116370 € HTHC
Charges annuelles : 31894 € HT
Montant de la taxe foncière : 6777 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

deux plateaux de bureaux de 428 m² et 434 m²