Location activité/entrepôt - 3264 m²

GREEN PARK - Parc Technologique Métrotech Bureaux ou petite Activité au coeur d'un parc clos et arboré
Un site stratégique qui s'inscrit dans le bassin de vie métropolitain Lyon/Saint-Etienne
Un site accessible et connecté
Un cadre de travail unique, dans un parc naturel clos et arboré de 30 ha
Saint Jean Bonnefonds
 


Impôt Foncier : 19 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer : 130/140 eurosuros HT/HC/m2/an en fonction des aménagements et de la surface Bail commercial d'une durée ferme supérieure à 9 ans Bureaux livrés aménagés, sols, plafonds, éclairages et climatisation réversible Charges en sus


Prestations :

• Immeubles en R+1 en décalage de niveau avec accès plain pied.
• Extérieurs refaits à neuf - Bureaux ou petite activité
• Bonnes prestations
• Intérieurs bruts, dalle béton, fluides en attente.
• Service sur le site au ring central :
• Crèche inter entreprises
• Amphithéâtre 300 places
• Salle de formation / réunion
• Réseau de fibre optique dédiée très haut débit
• Restaurant inter entreprises
• Nombreux parkings sécurisés à l'intérieur du
• parc
• Bat Lot 1 :
• 1 597 m² de surfaces utiles sur un foncier de 11 392 m²
• 76 places de parkings existantes + possibilité de création de places
• + Un local technique de 131 m2
• Bat Lot 3 :
• 1 404 m² de surfaces utiles sur un foncier d'environ 14 000 m2
• 75 places de parkings existantes et d'autres à créer
• + Un local technique de 132 m2
• Extension possible d'environ 1 150 m² de bâti
• Surface RDC : 8598 m²

Accessibilité:

Gare Chateaucreux à 10 mn
A 72 (Saint-Etienne / Clermont Ferrand)
Ligne STAS (Liaison St Etienne), navette toutes les 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr