Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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50 m² divisible dès 12 m²
HT HC
Location bureau - 50 m²
Saint-Égrève (38120)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux individuels à louer à Saint-Egrève Vence Eco Parc
Arthur Loyd propose à la location des bureaux individuels de 11 à 19 m² à Saint-Egrève dans la zone Vence Eco Parc. Ces espaces sont prêts à l'emploi au sein d'un bâtiment de nouvelle génération, conforme à la norme RT 2020, qui favorise une approche innovante du travail. Le bâtiment accueille à la fois des entreprises industrielles, de services et des professionnels de l'ESAT Saint-Agnès, favorisant l'inclusion et la diversité.
Les bureaux bénéficient de nombreux atouts comme un environnement moderne, des prestations qualitatives et des espaces communs pensés pour le confort quotidien. Vous trouverez des espaces extérieurs aménagés, des salles de réunion modulables, ainsi que des services mutualisés. Ce cadre de travail offre un équilibre entre activité professionnelle et convivialité, tout en répondant aux besoins actuels d'accessibilité et de flexibilité.
Idéal pour ceux qui souhaitent intégrer un lieu dynamique, inclusif et innovant, à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports en commun SNCF et tram.
Impôt Foncier : 8 €/ht/m²/an/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Le chauffage et la climatisation sont compris, ainsi que les consommations d'eau et d'électricité. Sont également inclus l'entretien du bâtiment et du parc, ainsi que la jouissance des espaces communs.
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Égrève-St-Robert
Autoroute échangeur Pont-Barrage 3 min
Tram ligne E 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location des bureaux individuels de 11 à 19 m² à Saint-Egrève dans la zone Vence Eco Parc. Ces espaces sont prêts à l'emploi au sein d'un bâtiment de nouvelle génération, conforme à la norme RT 2020, qui favorise une approche innovante du travail. Le bâtiment accueille à la fois des entreprises industrielles, de services et des professionnels de l'ESAT Saint-Agnès, favorisant l'inclusion et la diversité.
Les bureaux bénéficient de nombreux atouts comme un environnement moderne, des prestations qualitatives et des espaces communs pensés pour le confort quotidien. Vous trouverez des espaces extérieurs aménagés, des salles de réunion modulables, ainsi que des services mutualisés. Ce cadre de travail offre un équilibre entre activité professionnelle et convivialité, tout en répondant aux besoins actuels d'accessibilité et de flexibilité.
Idéal pour ceux qui souhaitent intégrer un lieu dynamique, inclusif et innovant, à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports en commun SNCF et tram.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 11,84 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 55 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 19,14 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 55 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 18,74 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 55 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8 €/ht/m²/an/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Le chauffage et la climatisation sont compris, ainsi que les consommations d'eau et d'électricité. Sont également inclus l'entretien du bâtiment et du parc, ainsi que la jouissance des espaces communs.
Prestations :
- Proximité immédiate d'une gare SNCF
- Accès rapide à l'autoroute
- Arrêt de tramway à 10 minutes
- Environnement mixte activité et bureaux
- Bâtiment conforme RT 2020
- Fenêtres double vitrage
- Façades isolées
- Finition placo peint intérieur
- Sol parquet
- Faux plafond dalles minérales
- Éclairage pavés Led
- Espace chauffé
- Espace climatisé
- Fibre optique
- Parking
- Accueil physique
- Espaces extérieurs arborés équipés
- Hall d'accueil place du village avec bar
- Alcôves pour rendez-vous ou travail collaboratif
- Salle de réunion modulable jusqu'à 100 m²
- Visioconférence
- Caméra intégrée
- Tableau digital Polycom
- Salle de pause
- Salle de repos
- Salle hors-sac
- Salle d'activités
- Terrasses
- Sanitaires avec douches
- Service de domiciliation
- Conciergerie
- Nombreux services mutualisés
- Espaces verts aménagés
- Stationnements
- Présence de l'ESAT Saint-Agnès
- Mixité d'entreprises industrielles et de services
Accessibilité:
SNCF St-Égrève-St-Robert
Autoroute échangeur Pont-Barrage 3 min
Tram ligne E 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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