Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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411 m²
HT HC
Location bureau - 411 m²
Saint-Égrève (38120)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Bureaux à louer à Saint-Egrève 411 m² dernière étage lumineux
Découvrez à Saint-Egrève, au sein de la zone industrielle de l'Ile Brune, une surface de bureaux de 411 m² proposée à la location au deuxième et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Ces bureaux bénéficient d'une organisation soignée, d'une belle luminosité naturelle et offrent une visibilité remarquable, avec la possibilité d'installer une enseigne en toiture pour renforcer votre identité. Le site met à disposition un grand nombre de places de stationnement directement devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Situés à proximité immédiate de l'autoroute A480, ces locaux sont également accessibles en transports en commun grâce à la ligne de bus 22 et à la gare SNCF de Saint-Egrève. Ce cadre professionnel moderne combine accessibilité, confort et visibilité pour accompagner le développement de votre activité.
Impôt Foncier : 19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 22
Gare SNCF de Saint-Egrève
Autoroute A480 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à Saint-Egrève, au sein de la zone industrielle de l'Ile Brune, une surface de bureaux de 411 m² proposée à la location au deuxième et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Ces bureaux bénéficient d'une organisation soignée, d'une belle luminosité naturelle et offrent une visibilité remarquable, avec la possibilité d'installer une enseigne en toiture pour renforcer votre identité. Le site met à disposition un grand nombre de places de stationnement directement devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Situés à proximité immédiate de l'autoroute A480, ces locaux sont également accessibles en transports en commun grâce à la ligne de bus 22 et à la gare SNCF de Saint-Egrève. Ce cadre professionnel moderne combine accessibilité, confort et visibilité pour accompagner le développement de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 411 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Stationnement au pied du bâtiment
- Proximité immédiate de l'autoroute A480
- Arrêt de bus à proximité
- Gare SNCF à proximité
- Ascenseur
- Cloisons modulaires
- Toilettes PMR
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Belle visibilité
- Possibilité d'enseigne en toiture
- Dernier étage
- Bureaux lumineux
Accessibilité:
Bus ligne 22
Gare SNCF de Saint-Egrève
Autoroute A480 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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