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4 049 m² divisible dès 530 m²
HT HC
EUROSTADE - MINT - Location bureau - 4049 m²
Saint-Denis (93200)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à louer - Saint-Denis / Stade de France
Immeuble EUROSTADE - MINT
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, construit en 2003 par les architectes Reichen & Robert et François Dupleix. Cet immeuble offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des entreprises à la recherche de confort, de services et d'accessibilité.
Les locaux bénéficient d'une climatisation assurée par ventilo-convecteurs, d'une pompe à chaleur et d'un système de gestion technique centralisée (GTC), garantissant un excellent confort thermique et une gestion efficace des consommations.
L'immeuble met à disposition de ses occupants un large éventail de services?: un restaurant inter-entreprises (RIE), une cafétéria, un espace extérieur convivial, un business center ainsi qu'un accueil avec hôtesse, contribuant à une expérience professionnelle complète et qualitative.
Idéalement situé, l'immeuble se trouve à seulement 3 minutes à pied de la station RER D Stade de France - Saint-Denis et à 6 minutes de la station RER B La Plaine - Stade de France, assurant une excellente connexion avec Paris et l'ensemble de la région Île-de-France.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite de ces espaces à fort potentiel, dans un environnement en plein essor aux portes de Paris.
Impôt Foncier : 47,62 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges d'exploitation (hors fiscalité / Provisions de travaux d'exploitation / consommations énergétiques privatives / fluides / assurances) : 60,46 euros/m² dont 5,87 euros/m² inclus au titre des honoraires de gestion technique Travaux d'exploitation : 15.45 euros/m² Prime d'assurance : 0.89 euros/m² Taxe parking IDF : 44.77 euros/emplacement
Prestations :
Accessibilité:
RER Stade de France Saint-Denis (RER D)
RER La Plaine Stade de France (RER B)
Métro Saint-Denis - Pleyel (lignes 14, 15 - horizon 2027)
Bus Lignes 139, 153, 173, 253
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble EUROSTADE - MINT
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, construit en 2003 par les architectes Reichen & Robert et François Dupleix. Cet immeuble offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des entreprises à la recherche de confort, de services et d'accessibilité.
Les locaux bénéficient d'une climatisation assurée par ventilo-convecteurs, d'une pompe à chaleur et d'un système de gestion technique centralisée (GTC), garantissant un excellent confort thermique et une gestion efficace des consommations.
L'immeuble met à disposition de ses occupants un large éventail de services?: un restaurant inter-entreprises (RIE), une cafétéria, un espace extérieur convivial, un business center ainsi qu'un accueil avec hôtesse, contribuant à une expérience professionnelle complète et qualitative.
Idéalement situé, l'immeuble se trouve à seulement 3 minutes à pied de la station RER D Stade de France - Saint-Denis et à 6 minutes de la station RER B La Plaine - Stade de France, assurant une excellente connexion avec Paris et l'ensemble de la région Île-de-France.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite de ces espaces à fort potentiel, dans un environnement en plein essor aux portes de Paris.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 947 | 220 HT/HC/m²/an | 60,46 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 530 | 220 HT/HC/m²/an | 60,46 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 948 | 220 HT/HC/m²/an | 60,46 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 555 | 250 HT/HC/m²/an | 60,46 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 534 | 250 HT/HC/m²/an | 60,46 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 535 | 250 HT/HC/m²/an | 60,46 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Arch./Reser. | 119 | 150 HT/HC/m²/an | 60,46 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Parkings | 1500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 47,62 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges d'exploitation (hors fiscalité / Provisions de travaux d'exploitation / consommations énergétiques privatives / fluides / assurances) : 60,46 euros/m² dont 5,87 euros/m² inclus au titre des honoraires de gestion technique Travaux d'exploitation : 15.45 euros/m² Prime d'assurance : 0.89 euros/m² Taxe parking IDF : 44.77 euros/emplacement
Prestations :
- Immeuble construit en 2003 (architecte : REICHEN & ROBERT, François DUPLEIX)
- Climatisation par ventilo-convecteurs
- Pompe à chaleur
- GTC
- RIE et Cafétéria
- Hôtesse d'accueil
- Business center
- Rénovation complète des plateaux
- Trame : 1.35 m
- Hauteur libre sous plafond : 2.75 m
- Faux planchers, faux plafonds
- Capacitaire : 1p/10m²
- Accès PMR
- 5 ascenseurs et 2 Ascenseurs parkings en sous-sol
- 2 Montes-charge
- Un quai de livraison avec locaux de stockage
- 598 m² pour le jardin du parvis et 192 m² de terrasse
- Différentes surfaces paysagées : la clairière, le verger, le jardin du parvis, le rucher, la terrasse attenante au RIE
- Espace de restauration central et pluridisciplinaire (RIE de 714 m² (270 places)
- Beauty room
- Creative room
- Salle de réunion modulables en RDC
- 1 PC Sécurité, 2 blocs de contrôle d'accès paliers et un accès sécurisé au business center du RDC
- Lobby avec borne Click&Collect
- 1 local vélos avec 2 vestiaires (H/F) en sous sol avec 2 douches
Accessibilité:
RER Stade de France Saint-Denis (RER D)
RER La Plaine Stade de France (RER B)
Métro Saint-Denis - Pleyel (lignes 14, 15 - horizon 2027)
Bus Lignes 139, 153, 173, 253
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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