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7 000 m² divisible dès 263 m²
HT HC
LE SWITCH - Location bureau - 7000 m²
Saint-Denis (93200)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble LE SWITCH
Au sein d'un bel immeuble de bureaux multiservices situé en bordure de Canal et à proximité des transports en commun (RER D "Saint Denis" et métros ligne 13 / 14 "Carrefour Pleyel"), Immprove vous propose à la location des surfaces rénovées de bureaux à la location. Les surfaces sont divisibles à partir de 274 m², L'immeuble bénéficie de services (RIE, cafétéria , fitness, jardins) et de nombreuses places de parkings.
Impôt Foncier : 52 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges inclus les fluides (climatisation réversible). . Taxe foncière locaux d'activité : 52 euros HT / m²/an . Taxe foncière bureaux : 55 euros HT / m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 177-156-255-170-174-178
RER Stade de France Saint-Denis / Gare de Saint Denis (D)
Metro Saint-Denis - Porte de Paris (13)
Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique
Tramway Tramway T8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un bel immeuble de bureaux multiservices situé en bordure de Canal et à proximité des transports en commun (RER D "Saint Denis" et métros ligne 13 / 14 "Carrefour Pleyel"), Immprove vous propose à la location des surfaces rénovées de bureaux à la location. Les surfaces sont divisibles à partir de 274 m², L'immeuble bénéficie de services (RIE, cafétéria , fitness, jardins) et de nombreuses places de parkings.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1028 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 787 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 762 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 1051 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 658 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 647 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 625 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 479 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 436 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 264 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 263 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1000 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 52 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges inclus les fluides (climatisation réversible). . Taxe foncière locaux d'activité : 52 euros HT / m²/an . Taxe foncière bureaux : 55 euros HT / m²/an
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent, RT 2005
- Gardiennage, PC sécurité, contrôle d'accès, caméras
- 5 halls d'accueil
- Ascenseur et monte-charge
- R.I.E. rénové (avec salon) (700 couverts)
- Cafétéria ouverte sur le jardin ( entièrement rénové)
- Terrasses - jardins
- Aire de livraison : Porte sectionnelles
- Faux plafonds
- Faux planchers
- Climatisation double flux
- Hauteur sous plafond : 4,28 m sous poutre
- Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
- Activités :
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Porte sectionnelle
- Aires de livraison
- Parkings intérieurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 527 m²
Accessibilité:
Bus Bus 177-156-255-170-174-178
RER Stade de France Saint-Denis / Gare de Saint Denis (D)
Metro Saint-Denis - Porte de Paris (13)
Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique
Tramway Tramway T8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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