Location bureau - 2670 m²

Bureaux neufs à louer au Nord de Tours, de 199 m² à 896 m²

Advenis Tours vous propose à la location un ensemble tertiaire neuf de 2 670 m², au coeur d'un parc d'activités établi au nord de Tours. Les plateaux, modulables de 199 à 896 m² par niveau, s'adaptent à vos besoins en surface. Le site dispose de 172 places de parking. L'environnement est particulièrement attractif : clinique NCT+, maisons médicales, zones commerciales Auchan et du Bois Ribert, et nouveau quartier résidentiel Central Parc à proximité. À 5 minutes du périphérique et 10 minutes de l'A10, avec desserte bus lignes 13 et 14. Disponible vers septembre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment tertiaire neuf sur 3 niveaux
Chaque plateau inclut un local technique et un bloc sanitaire dédiés (accès PMR)
Climatisation / chauffage réversible
Fibre optique accessible sur site
Construction neuve aux normes énergétiques récentes (RE2020 volet 2025)
Stationnement libre et sécurisé sur site - 172 places dont 10 PMR

Accessibilité :
Accès principal : RD37 et RD801
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A28 à 14 km
Echangeur A85 à 17 km
Aéroport à 10 minutes
A 5 minutes du périphérique
Bus : lignes 14 et 17
Gare TGV à 10 km

Disponibilité :

Loyer annuel : 165 € HTHC / m2
Charges annuelles : 24 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 32040 €