Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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242 m²
HT HC
Location bureau - 242 m²
Saint-Brieuc (22000)
Publiée : Il y a 2 jours
242 m² de Bureaux + parkings - Location - centre-ville Saint-Brieuc .
ARNOLD ENTREPRISE vous propose une opportunité immobilière idéalement située en centre-ville, au sein d'un immeuble à usage mixte.
Situé en rez-de-chaussée, ce plateau de bureaux aménagé et cloisonné développe une superficie de 242 m². Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied d'un parc, d'une rue piétonne et de nombreux commerces et restaurants, offre un environnement de travail agréable et un accès facile aux services du centre-ville.
Les espaces intérieurs se composent d'un bureau d'accueil, d'un espace d'attente, de quatre bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'un espace cafétéria, de sanitaires et d'un local de rangement. Un vaste espace d'archivage en sous-sol ainsi que cinq places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'adapter les locaux à l'image et aux besoins de votre activité.
Les atouts du bien :
. Plateau de bureaux de 242 m² en rez-de-chaussée
. Aménagement existant avec espaces cloisonnés
. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services
. Vaste local d'archivage en sous-sol
. Cinq places de parking privatives
. Disponibilité à la vente ou à la location
Une opportunité à étudier pour une entreprise souhaitant disposer de bureaux fonctionnels en centre-ville, avec des espaces déjà structurés et un potentiel de personnalisation.
Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
BreizhGo_Logo_3 Hérault (Centre-C des Trente - Pasteur), Renan (Gare Routière Robien - Lycée Renan)
Port Port du Légué (Saint-Brieuc) (Maritime - Commerce)
Bus Parc des Pomenandes
Bus Place Saint-Michel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD ENTREPRISE vous propose une opportunité immobilière idéalement située en centre-ville, au sein d'un immeuble à usage mixte.
Situé en rez-de-chaussée, ce plateau de bureaux aménagé et cloisonné développe une superficie de 242 m². Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied d'un parc, d'une rue piétonne et de nombreux commerces et restaurants, offre un environnement de travail agréable et un accès facile aux services du centre-ville.
Les espaces intérieurs se composent d'un bureau d'accueil, d'un espace d'attente, de quatre bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'un espace cafétéria, de sanitaires et d'un local de rangement. Un vaste espace d'archivage en sous-sol ainsi que cinq places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'adapter les locaux à l'image et aux besoins de votre activité.
Les atouts du bien :
. Plateau de bureaux de 242 m² en rez-de-chaussée
. Aménagement existant avec espaces cloisonnés
. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services
. Vaste local d'archivage en sous-sol
. Cinq places de parking privatives
. Disponibilité à la vente ou à la location
Une opportunité à étudier pour une entreprise souhaitant disposer de bureaux fonctionnels en centre-ville, avec des espaces déjà structurés et un potentiel de personnalisation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 242 | 31 mars 2027 | 110 m²/an/ HT/HC | 12 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Travaux à prévoir
- Hall d'accueil
- Cafétéria
- Baies vitrées
- Chauffage électrique
- Bureaux aménagés, cloisonnés
- Immeuble raccordé en fibre optique
- Fenêtres coulissantes
- Sanitaires privatifs
- Stationnement en sous-sol : 5 places
- Archives
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Salle de réunion partagée
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 242 m²
Accessibilité:
BreizhGo_Logo_3 Hérault (Centre-C des Trente - Pasteur), Renan (Gare Routière Robien - Lycée Renan)
Port Port du Légué (Saint-Brieuc) (Maritime - Commerce)
Bus Parc des Pomenandes
Bus Place Saint-Michel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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