Location bureau - 274 m²

A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX DE 274,21 M² -TERRASSE DE 22 M² - 8 PARKINGS AÉERIENS

Parc AROBASE - Rouillon (72)

ARTHUR LOYD LE MANS vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 227,73 m² + 46,48 m² de quote part de parties communes, situé au sein du Parc AROBASE à Rouillon, dans un environnement tertiaire de qualité, calme et verdoyant.

Implantés à l'étage, les locaux sont accessibles uniquement par escalier et ne sont pas destinés à recevoir du public (non ERP).

Ce plateau offre des espaces de travail lumineux, non cloisonnés complétés par une belle terrasse privative d'environ 22 m², idéale pour les moments de détente ou les réunions informelles en extérieur.

Les occupants bénéficieront également d'un cadre privilégié grâce à un espace paysager soigné et à une zone verte située à l'arrière du bâtiment, procurant un environnement de travail agréable.

Les locaux sont chauffés et refroidis par une climatisation réversible, le réseau courant faible est également installé (baie de brassage et prises RJ45).

Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un parc tertiaire dynamique aux portes du Mans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble surpassant très largement la dernière règlementation thermique,
- Bardage bois double peau, avec isolation par l'extérieur,
- Structure métallique et couverture bac acier étanchéité multi-couches,
- Menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique,
- Vitrage isolant de qualité basse émissivité,
- Plateaux paysagers,
- Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performance.

Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 42502.55 € HTHC
Charges annuelles : 6855.25 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4113 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT