FEEL (EX. QUAI 33) - Location bureau - 324 m²

Bureaux à louer / Rooftop / services mutualisés
Immeuble FEEL (EX. QUAI 33)
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles, idéalement situées sur les bords de Seine à Puteaux, face à l'Île de Puteaux.

Implantés dans un immeuble au cadre exceptionnel, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail moderne et agréable. Le bâtiment dispose d'un vaste hall d'accueil en cours de rénovation, conçu pour offrir une expérience de qualité à vos collaborateurs et visiteurs.

Profitez également d'un restaurant d'entreprise spacieux, ouvert sur 1 000 m² d'espaces extérieurs aménagés, parfaits pour vos moments de détente. Le dernier étage mutualisé, avec son rooftop panoramique, propose des salles de réunion équipées et des espaces idéaux pour organiser des événements clients exclusifs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un cadre prestigieux et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
 


Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges exploitation et entretien immeuble : 84 euros/m² Fluides : 28 euros/m² Honoraire de gestion locative et technique : 2,4 % du loyer annuel global Durée du bail : Bail dérogatoire, Bail prestations de services ou 3/6/9 années fermes Loyer surfaces Plug&Play YouFirst (meublé/équipé) : 200 euros/m² HT HC en loyer éco. Loyer surfaces en l'état : 260 euros/m² HT HC Loyer surfaces rénovées nues ou semi-cloisonnées : 290 euros/m² HT HC


Prestations :

• Immeuble de services IGH accessible PMR sur les quais de Seine à Puteaux
• Façade double peau respirante vitrée toute hauteur
• Faux plancher
• Climatisation / Chauffage raccordée au CICEO ventilo-convecteurs
• Désenfumage mécanique
• HSP : 2,50 m
• Stores intégrés dans la façade
• Terrasse végétalisée de plus de 150 m²
• Quai de livraison avec 2 monte-charges desservant tous les plateaux
• Hall d'accueil double hauteur avec hôtes/hôtesses, conciergerie et espace d'attente
• Espace de restauration en cours de rénovation ouvert sur un extérieur aménagé de 1 100 m²
• Meeting Hub de 324 m² et Youfirst café au 20ème étage
• Local vélos en RDC
• Vestiaires et douches
• Contrôle d'accès par badges et portillons d'accès
• Possibilité de navette privative vers La Défense
• Labels et certifications visés : HQE Bâtiment Durable Très Bon - NF HQE Excellent - BREEAM En cours
• Solutions flexibles :
• Bureaux plug & work
• Ou bureaux rénovés
• Ou bureaux opérés
• Surfaces indiquées en SUBL
• Capacitaire : 88 personnes par niveau

Accessibilité:

Bus Lignes 157-158-175-541
SNCF Puteaux (P, TER)
Accès routier A14-N13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr