Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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288 m²
HT HC
Location bureau - 288 m²
Obernai (67210)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux/commerce à louer en pied d'immeuble - Parc d'Actvités Sud - Obernai
À Obernai, au coeur du Parc d'Activités Sud, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'environ 288 m², idéalement adapté à une activité de bureaux ou de commerce.Situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment en R+1, ces locaux de plain-pied se composent d'un vaste espace de 259 m² pouvant accueillir une activité commerciale, des bureaux ou un espace d'exposition. L'ensemble comprend également une surface de stockage d'environ 21 m² ainsi que 8 m² de locaux sociaux.Implantée au sud de Strasbourg, la commune d'Obernai bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Molsheim, Sélestat, Entzheim et Strasbourg. Le Parc d'Activités Sud s'étend sur près de 27 hectares et accueille une cinquantaine d'entreprises, parmi lesquelles des PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales. Cet environnement dynamique offre ainsi un cadre favorable au développement de nombreuses activités professionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ERP Type M Catégorie 5
Bardage et cassette métalliques
Menuiserie aluminium
Murs béton
Isolation extérieur en laine de roche 130 mm
Commerce/ Bureaux/exposition en rez-de-chaussée
Locaux aménagés
Climatisation réversible
Câblage informatique
Baie de brassage
Sanitaires H/F Privatifs
Parkings extérieurs
Accessibilité :
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
- Bus Ateliers (121m) - Lignes : B
- Bus Stade (169m) - Lignes : B
- Bus Adalric (191m) - Lignes : Transport à la demande Pass'O+
- Bus L'O / Hôpital (368m) - Lignes : B
- Bus Picasso (406m) - Lignes : B, Ligne Temp'O
- Quai Obernai, Rue de l'Énergie (420m) - Lignes : 720
- Bus Obernai, Rue de l'Énergie (424m) - Lignes : 720
- Bus Maréchal Koenig (424m) - Lignes : A, B
- Bus Spindler (456m) - Lignes : Transport à la demande Pass'O+
- Bus Bugeaud (470m) - Lignes : Ligne Temp'O, Transport à la demande Pass'O+
Disponibilité : 31/10/2026
Loyer annuel : 28770 € HTHC
Charges annuelles : 4000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
À Obernai, au coeur du Parc d'Activités Sud, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'environ 288 m², idéalement adapté à une activité de bureaux ou de commerce.Situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment en R+1, ces locaux de plain-pied se composent d'un vaste espace de 259 m² pouvant accueillir une activité commerciale, des bureaux ou un espace d'exposition. L'ensemble comprend également une surface de stockage d'environ 21 m² ainsi que 8 m² de locaux sociaux.Implantée au sud de Strasbourg, la commune d'Obernai bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Molsheim, Sélestat, Entzheim et Strasbourg. Le Parc d'Activités Sud s'étend sur près de 27 hectares et accueille une cinquantaine d'entreprises, parmi lesquelles des PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales. Cet environnement dynamique offre ainsi un cadre favorable au développement de nombreuses activités professionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ERP Type M Catégorie 5
Bardage et cassette métalliques
Menuiserie aluminium
Murs béton
Isolation extérieur en laine de roche 130 mm
Commerce/ Bureaux/exposition en rez-de-chaussée
Locaux aménagés
Climatisation réversible
Câblage informatique
Baie de brassage
Sanitaires H/F Privatifs
Parkings extérieurs
Accessibilité :
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
- Bus Ateliers (121m) - Lignes : B
- Bus Stade (169m) - Lignes : B
- Bus Adalric (191m) - Lignes : Transport à la demande Pass'O+
- Bus L'O / Hôpital (368m) - Lignes : B
- Bus Picasso (406m) - Lignes : B, Ligne Temp'O
- Quai Obernai, Rue de l'Énergie (420m) - Lignes : 720
- Bus Obernai, Rue de l'Énergie (424m) - Lignes : 720
- Bus Maréchal Koenig (424m) - Lignes : A, B
- Bus Spindler (456m) - Lignes : Transport à la demande Pass'O+
- Bus Bugeaud (470m) - Lignes : Ligne Temp'O, Transport à la demande Pass'O+
Disponibilité : 31/10/2026
Loyer annuel : 28770 € HTHC
Charges annuelles : 4000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| bât/lot | typologie | surface | détail des surfaces | observations |
| a | bureaux | 287,70 | surface de vente : 258,69 m² / stockage : 20,67 m² / sanitaire et local cafétéria : 8,34 m² | open space à usage de commerce/bureaux/exposition, erp type m catégorie 5, tarif bleu, sanitaires h/f privatifs |
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