Location bureau - 209 m²

A LOUER - BUREAX - 208 M² - PROMENADE DES ANGLAIS

Bureaux à louer - 208,90 m² avec vue mer exceptionnelle à Nice - Crystal Palace

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 247 m², situé au 6ᵉ- étage de l'immeuble emblématique Crystal Palace, à Nice. Ce plateau lumineux en open space bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Promenade des Anglais et la mer Méditerranée – un cadre de travail rare et prestigieux.

Caractéristiques principales :

• Surface : environ 209 m²
• Configuration : open space facilement modulable
• Étage : R+6 avec accès par ascenseur
• Vue imprenable sur la mer
• 5 places de parking disponibles : 1 200 € HT/HC/an/unité

Accessibilité :

• Proximité immédiate de la voie rapide et accès rapide à l'autoroute A8
• Bonne desserte en transports en commun

En option : possibilité de louer en complément une réserve de 88,18 m² située au R+1, au tarif de 70 € HT/HC/m²/an, idéale pour du stockage ou un usage logistique.

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise recherchant une adresse stratégique et valorisante, alliant confort, visibilité et accessibilité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux open space
Parkings intérieurs : 5 places (1 200 € HT/HC/UN)

Loyer annuel : 48863.6 € HTHC
Charges annuelles : 14049.93 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6859 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT