Location bureau - 768 m²

A LOUER - BUREAUX - 768 M2 - NICE SAINT ISIDORE

Locopro Entreprises vous propose à la location un plateau de bureaux de 767,79 m² au sein d'un immeuble de bureaux entièrement vitré, bénéficiant d'une situation stratégique au coeur de l'Éco Vallée de Nice, à proximité immédiate de l'Allianz Riviera.

Localisation et environnement

Implanté à Nice Saint Isidore, le bien offre un accès direct à l'autoroute A8 via l'échangeur Saint Isidore, garantissant une desserte routière optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce secteur en plein développement, articulé autour de la ZAC de l'Éco Vallée, concentre un tissu tertiaire dense et dynamique, avec de grands équipements structurants à proximité immédiate.

Description du bien

Les locaux sont situés au premier étage de l'immeuble. Le plateau de 767,79 m² bénéficie d'un aménagement qualitatif et comprend deux espaces de stockage de 32,63 m² et 58,54 m² au niveau -1. Le bien est complété par 31 places de stationnement, réparties entre des places extérieures et des places en sous-sol.

Prestations

• Immeuble entièrement vitré
• Aménagements intérieurs qualitatifs
• Stockage : 2 locaux de 32,63 m² et 58,54 m²
• Stationnement : 31 places (18 extérieurs + 13 en sous-sol)

Usages possibles

Ce plateau convient à tout utilisateur tertiaire recherchant des surfaces fonctionnelles et représentatives : siège social, filiale régionale, cabinet de conseil, services commerciaux ou administratifs.

Disponibilité : 01/10/2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
ERP 5
Faux plafond
Fibre optique en cours
PAC réversible
Parking
Contrôle d'Accès
Courant fort
Luminaires LED
Sécurisé
Sol souple
WC privatifs
Hauteur sous plafond
Fibre optique

Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Minutes
Ligne de Bus : 5 minutes
Autoroute: 1 minute


Disponibilité : 01/10/2026

Loyer annuel : 181841.15 € HTHC
Charges annuelles : 32051.76 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17043.7 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT