Location bureau - 422 m²

A LOUER SURFACE DE BUREAUX DE 422M² NEUFS AMENAGES DANS IMMEUBLE DERNIERE GENERATION

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la location 422m² de bureaux en R+1 dans un immeuble neuf de l'Ouest niçois à proximité de Nice Saint Isidore.

Ces bureaux conçus pour des activités tertiaires sont classés ERP 5ème catégorie de type W. Ils bénéficient du label BREEAM VERY GOOD 3 étoiles BDM bronze. Ils sont livrés finis non cloisonnés. Ratio de parking 1 place pour 30 m² loués.

IMMEUBLE ERP 5ème CATEGORIE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1400€ HT/HC l'emplacement de parking à l'année

Accès facile A8 et RD 202
Tramway à 10mn
Gare SNCF à 5 mn en tram
Aéroport à 8mn en tram

Disponibilité :
1 entrée palière
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Climatisation
Double vitrage
Exposition des bureaux : EST/OUEST/NORD
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Issue de secours
Label Basse Consommation
Label Haute Qualité Environnemental
Nbre Parkings sous-sol : 9
Open Space

Loyer annuel : 92840 € HT
Charges annuelles : 34435.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 12660 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les charges comprennent l''entretien des espaces verts, l''entretien des parties communes y compris les parkings, l''entretien des ascenseurs, l''eau, la fourniture des fluides de climatisation, la gestion de la sécurité de l''immeuble 24h/24h 7/7