L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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266 m²
HT HC
Location bureau - 266 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
BUREAUX A LOUER - NICE OUEST ARENAS
CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 266 m² non divisibles à NICE OUEST - ARENAS (06200). Situés au 2e étage d'un immeuble face à la Promenade des Anglais, ces locaux entièrement rénovés bénéficient d'une vue mer, d'un cloisonnement modulable et d'une climatisation récente. Une réserve de 6 m² et 9 places de stationnement sont proposées en complément.
Les bureaux disposent d'un accès sécurisé par interphone et digicode, de deux ascenseurs, d'un ERP, d'un éclairage LED, d'une fibre optique avec câblage informatique complet, d'une cuisine privative, de sanitaires avec douches et d'un compteur électrique indépendant. Le site bénéficie d'un accès direct aux lignes de bus et tramway, à l'autoroute A8 et à l'Aéroport international NICE Côte d'Azur.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE OUEST ARENAS (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Impôt Foncier : 30 €/m²/an HT, taxe bureaux incl
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus
Tramway
Autoroute A8
Aéroport international NICE Côte d'Azur
Promenade des Anglais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 266 m² non divisibles à NICE OUEST - ARENAS (06200). Situés au 2e étage d'un immeuble face à la Promenade des Anglais, ces locaux entièrement rénovés bénéficient d'une vue mer, d'un cloisonnement modulable et d'une climatisation récente. Une réserve de 6 m² et 9 places de stationnement sont proposées en complément.
Les bureaux disposent d'un accès sécurisé par interphone et digicode, de deux ascenseurs, d'un ERP, d'un éclairage LED, d'une fibre optique avec câblage informatique complet, d'une cuisine privative, de sanitaires avec douches et d'un compteur électrique indépendant. Le site bénéficie d'un accès direct aux lignes de bus et tramway, à l'autoroute A8 et à l'Aéroport international NICE Côte d'Azur.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE OUEST ARENAS (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 266 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice des Loyers Commerciaux |
| SS | Parkings | Immédiate | 1440 place/an HT HC | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 30 €/m²/an HT, taxe bureaux incl
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : 2eme categ (Tout)
- BUREAUX entièrement rénovés
- Deux ascenseurs / 2 escaliers
- Interphone/digicode
- ERP
- Orientation Est-Sud vue mer
- Carrelage, peinture
- Faux plafond
- Eclairage LED
- Climatisation neuve (2023), CTA (2019)
- Fibre optique et câblage informatique complet
- Compteur électrique indépendant
- Cloisonnement actuel conservé, modulable selon les besoins
- Sanitaire et douches privés
- Espace cuisine aménagé privatif
- Construction en mur-rideau isolé, avec double peau ventilée, conforme décret tertiaire 2030
- DPE B+ (decret tertiaire 2030)
- En sus:
- 6 m² de réserve (100 euros/mois)
- 9 places de parking (plus: nous consulter, dont électriques)
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Bus
Tramway
Autoroute A8
Aéroport international NICE Côte d'Azur
Promenade des Anglais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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