Location bureau - 927 m²

A LOUER - BUREAUX - 927 M2 DIVISIBLES - NICE OUEST

Opportunité rare sur le marché des bureaux nicois : le cabinet Locopro Entreprises propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de la zone tertiaire de Nice la Plaine, idéalement positionnée entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia.

Localisation et environnement

Implantée dans un environnement exclusivement tertiaire, la zone de Nice la Plaine offre un cadre de travail professionnel et qualitatif, en retrait de l'animation du quartier d'affaires de Nice Arénas, tout en bénéficiant de son rayonnement économique. L'accessibilité est exceptionnelle : la ligne 3 du tramway dessert les immeubles directement depuis le pied des bâtiments, et l'autoroute A8 est accessible en seulement 5 minutes.

Description du bien

Le programme propose une offre flexible de 927 m² divisibles à partir de 36 m², permettant d'accueillir aussi bien une TPE qu'une structure de taille intermédiaire. Les surfaces disponibles sont les suivantes :

• 36 m² - 1 parking inclus
• 44 m² - 2 parkings inclus
• 423 m² - 15 parkings inclus
• 424 m² - 15 parkings inclus

Chaque lot bénéficie de places de stationnement directement rattachées, atout déterminant dans ce secteur.

Usages possibles

Bureaux professionnels, cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, sièges sociaux, back-office, services tertiaires.

• Disponibilité : 01/01/2027

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : 01/01/2027

Loyer annuel : 197190 € HTHC
Charges annuelles : 46350 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 21321 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT