Location bureau - 424 m²

A LOUER - BUREAUX - 424 M2 - NICE OUEST

Rare opportunité à la location : un plateau de 424 m² au 2e étage de l'immeuble La Plaine C1, 11 avenue Emmanuel Pontremoli à Nice. Implanté au coeur de la zone tertiaire de Nice la Plaine, entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia, ce bien répond aux exigences des structures à la recherche d'une adresse tertiaire premium sur la Côte d'Azur.

Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la ligne 3 du tramway en pied d'immeuble et à la proximité immédiate de l'autoroute A8 (5 minutes). Le plateau est accompagné de 15 places de stationnement rattachées, capacité rare et stratégique dans ce secteur.

Cette surface de grande envergure est idéalement dimensionnée pour un siège social, un service back-office, des bureaux d'entreprise de taille intermédiaire, ou tout usage tertiaire structuré.

• Loyer annuel parkings inclus : 90 080 € HT/HC
• Disponibilité : 31/12/2026

Pour toute information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet Locopro Entreprises reste à votre disposition.

Disponibilité : 31/12/2026

Loyer annuel : 90080 € HTHC
Charges annuelles : 21200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9752 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT