Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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170 m² divisible dès 85 m²
HT HC
Location bureau - 170 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
A LOUER - BUREAUX - 170 M2 DIVISIBLES - NICE OUEST
Ascenseur
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
PAC réversible
Parking
Sol moquette
Sol parquet
Luminaires néons
Accessibilité :
Aéroport International Nice : 2min à pied
Ligne de Bus : 2 min à pied
Tram : 2 minutes à pieds
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 37400 € HTHC
Charges annuelles : 7650 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6800 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux de 170 m², divisibles à partir de 85 m², au sein d'un immeuble rénové en 2023, idéalement positionné dans le quartier d'affaires des Arénas, face à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Localisation et environnement
Véritable poumon économique de Nice, le quartier des Arénas concentre entreprises, services et infrastructures de premier plan. L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale : à 2 minutes de l'autoroute A8, à proximité immédiate de l'aéroport, et desservi par les réseaux de bus et de tramway, pour faciliter les déplacements de vos équipes et de vos clients.
Description du bien
Situés au 3e étage, ces bureaux en open space offrent une vue exceptionnelle sur la mer, créant un cadre de travail à la fois fonctionnel et inspirant. La configuration modulable permet une adaptation totale aux besoins de l'entreprise locataire.
Prestations et équipements
- Immeuble rénové en 2023
- Open space modulable
- Vue mer panoramique
- Câblage informatique à réaliser - flexibilité totale d'agencement selon les spécificités de l'activité
- 4 places de stationnement disponibles en sus
Usages possibles
Idéal pour des sièges sociaux, bureaux administratifs, professions libérales, cabinets de conseil ou tout usage de bureaux tertiaires.
Conditions financières
- Loyer : 220 € HT/HC/AN/M²
- Stationnement : 100 € HT/HC/mois/unité (4 places disponibles)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Ascenseur
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
PAC réversible
Parking
Sol moquette
Sol parquet
Luminaires néons
Accessibilité :
Aéroport International Nice : 2min à pied
Ligne de Bus : 2 min à pied
Tram : 2 minutes à pieds
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 37400 € HTHC
Charges annuelles : 7650 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6800 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface totale | loyer m²/an/ht/hc/hors pk | loyer an/ht/hc/hors pk | parkings (100 €/ht/hc/mois/un) | loyer an/ht/hc/ pk inclus | |
| r+3 | bureau 1 + 2 | 170 m2 | 220 € | 37 400 € | 4 | 42 200 € |
| r+3 | bureau 1 (côté nord) | 85 m2 | 210 € | 17 850 € | 2 | 20 250 € |
| r+3 | bureau 2 (côté sud) | 85 m2 | 230 € | 19 500 € | 2 | 21 900 € |
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Localisation et transport aux alentours
- Aéroport Terminal 1453m (7min à pied)2
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