Location bureau - 435 m²

A LOUER - BUREAUX - 435 M2 - NICE OUEST

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des surfaces de bureaux de 435 m² au sein du parc d'affaires Nice La Plaine, l'une des adresses tertiaires les plus recherchées de la métropole nicoise.

Localisation et environnement

Nice La Plaine constitue un environnement professionnel de référence sur la Côte d'Azur, regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales au sein d'un parc d'affaires moderne et arboré. Le site offre un cadre de travail représentatif et fonctionnel, apprécié pour son accessibilité et la qualité de ses infrastructures.

Description du bien

Les surfaces sont situées au 5ème étage du Bâtiment C1, offrant un positionnement en hauteur favorable. Le lot propose 435 m² de bureaux, complétés par 18 places de stationnement en sous-sol.

Prestations et équipements

Les informations relatives aux prestations spécifiques du lot n'ont pas été communiquées à ce stade.

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute entreprise tertiaire en quête d'une implantation dans un parc d'affaires structuré : siège social, direction régionale, services support, professions libérales ou toute activité de bureau nécessitant visibilité et représentativité.

Conditions financières

• Loyer bureaux : 85 383,30 € HT/HC par an, soit 196 €/m²/an HT HC (loyer indexé - quittance T2 2026)
• Loyer parkings : 13 649,26 € HT/an pour 18 places, soit 758 €/place/an (loyer indexé)
• Taxe foncière : re facturée intégralement au Preneur
• Disponibilité : T4 2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : T4 2026

Loyer annuel : 99032.56 € HTHC
Charges annuelles : 24360 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT