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1 176 m² divisible dès 201 m²
HT HC
Location bureau - 1176 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
BUREAUX A LOUER - NICE OUEST ARENAS
L'immeuble Le Phoenix, situé au coeur du quartier d'affaires Nice Arénas, offre un cadre moderne et valorisant avec des bureaux récents, une excellente visibilité et un environnement dynamique à proximité immédiate de l'aéroport. Il bénéficie d'un écosystème tertiaire attractif regroupant entreprises, hôtels et services, tout en proposant des plateaux fonctionnels et lumineux adaptés à diverses organisations. Sa localisation stratégique permet de faciliter les déplacements professionnels et d'attirer collaborateurs et partenaires grâce à une accessibilité optimale.
CBRE vous propose à la location jusqu'à 1 176 m² de bureaux divisibles à partir de 201 m² au sein d'un immeuble situé à NICE OUEST - ARENAS. Réparties sur 2 niveaux, ces surfaces traversantes sont aménagées, climatisées et prêtes à l'emploi. Elles bénéficient d'un environnement tertiaire reconnu à proximité immédiate de la Promenade des Anglais.
Les bureaux disposent d'un plancher technique, d'un sol moquette et de sanitaires H/F PMR en parties communes. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute A8, à la ligne 2 du tramway, à la gare multimodale Saint-Augustin, au réseau Lignes d'Azur et à l'Aéroport Nice Côte d'Azur. Des places de parking sont disponibles à la location en complément.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE OUEST - ARENAS (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier..
Impôt Foncier : 30,35 €/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,85 €/m²/an
Information sur le Bail :
loyer parking: 1 500 euros/U/an HTHC
Prestations :
Accessibilité:
Route Promenade des Anglais
Autoroute Autoroute A8
Tramway Ligne 2
SNCF Gare multimodale St Augustin
Bus Réseau Lignes d'Azur
Aeroport Aéroport de Nice Côte d'Azur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immeuble Le Phoenix, situé au coeur du quartier d'affaires Nice Arénas, offre un cadre moderne et valorisant avec des bureaux récents, une excellente visibilité et un environnement dynamique à proximité immédiate de l'aéroport. Il bénéficie d'un écosystème tertiaire attractif regroupant entreprises, hôtels et services, tout en proposant des plateaux fonctionnels et lumineux adaptés à diverses organisations. Sa localisation stratégique permet de faciliter les déplacements professionnels et d'attirer collaborateurs et partenaires grâce à une accessibilité optimale.
CBRE vous propose à la location jusqu'à 1 176 m² de bureaux divisibles à partir de 201 m² au sein d'un immeuble situé à NICE OUEST - ARENAS. Réparties sur 2 niveaux, ces surfaces traversantes sont aménagées, climatisées et prêtes à l'emploi. Elles bénéficient d'un environnement tertiaire reconnu à proximité immédiate de la Promenade des Anglais.
Les bureaux disposent d'un plancher technique, d'un sol moquette et de sanitaires H/F PMR en parties communes. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute A8, à la ligne 2 du tramway, à la gare multimodale Saint-Augustin, au réseau Lignes d'Azur et à l'Aéroport Nice Côte d'Azur. Des places de parking sont disponibles à la location en complément.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE OUEST - ARENAS (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier..
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 201 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 52,28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 975 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 52,28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 30,35 €/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,85 €/m²/an
Information sur le Bail :
loyer parking: 1 500 euros/U/an HTHC
Prestations :
- Traversant
- Sol moquette
- Plancher technique
- Climatisation
- Sanitaires H/F PMR en parties communes
- Provision pour travaux d'entretien courant : 5,24 euros/m²
- Assurance : 0,70 euros/m²
- Parkings à louer en sus
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Route Promenade des Anglais
Autoroute Autoroute A8
Tramway Ligne 2
SNCF Gare multimodale St Augustin
Bus Réseau Lignes d'Azur
Aeroport Aéroport de Nice Côte d'Azur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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