Location bureau - 374 m²

A LOUER - BUREAUX - 374,40 M2 - NICE MERIDIA

A LOUER - BEFA374,4 m² de bureaux modulables - R+6

Immeuble neuf " LE LAB " Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, un plateau de 374,4 m² à usage exclusif de bureaux, situé au R+6 du futur immeuble emblématique LE LAB, dans le dynamique quartier de Nice Méridia.

Un environnement pensé pour l'innovation

" LE LAB " est concu pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Sciences, technologies et R&D, au sein de la technopôle Nice Méridia, moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.

Caractéristiques du plateau

• Surface : 374,4 m², modulable selon vos besoins
• Espaces lumineux et flexibles, favorisant le bien-être et la productivité
• 2 terrasses privatives accessibles (R+2 et R+3 pour usage commun ou extensions possibles)
• Haut standard environnemental et technologique :
  • Certification BREEAM Very Good
  • Label SMART GRIDS READY
  • Conformité au référentiel environnemental NICE ÉCO VALLÉE

Accessibilité & mobilités

• Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe vers Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min) et le centre-ville
• Autoroute A8 à 5 minutes
• Parkings et mobilités douces :
  • 33 places VL en sous-sol : 2 500 HT/HC/an/un
  • 49 places 2-roues : 310 HT/HC/an/un
  • 104 places vélos : 50 HT/HC/an/un
  • Bornes de recharge électriques disponibles
  • Abonnements possibles au parking JOÏA

Livraison

• Prévue : T1 2028

Conditions financières

• Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).

A8 à 5mn
L3 de tramway

Disponibilité : T1 2028
Ascenseur
Bureaux open space
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie :
Monte-Charges
Parkings intérieurs : 33

Loyer annuel : 89856 HTHC
Charges annuelles : 12639.74
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT