Location bureau - 1066 m²

A LOUER - BUREAUX - 1 066,20 M2 DIVISIBLES - NICE MERIDIA

À LOUER - BEFA : Bureaux R+2 - Nice Méridia

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, l'ensemble du R+2 de l'immeuble " LE LAB ", pour une surface totale de 1 066,2 m², divisible en deux lots :

• Lot 1 : 697,2 m² à usage de bureaux
• Lot 2 : 369 m² à usage de bureaux avec terrasse privative de 69 m²

Ces espaces bénéficient d'une luminosité optimale et d'une configuration modulable, idéales pour des équipes de bureaux recherchant confort et flexibilité.

Points forts de l'immeuble

• Certification BREEAM Very Good
• Label Smart Grids Ready
• Conforme au référentiel environnemental Nice Éco Vallée
• Espaces lumineux et modulables
• Terrasse privative sur le lot de 369 m²

Accessibilité et transports

• Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min) et centre-ville
• Autoroute A8 à 5 minutes
• Parkings et mobilités douces :
  • 33 places VL en sous-sol (2 500 HT/HC/an/unité)
  • 49 places pour 2-roues (310 HT/HC/an/unité)
  • 104 places vélo (50 HT/HC/an/unité)
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Abonnements disponibles dans le parking JOÏA

Livraison prévue : T1 2028

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).

A8 à 5mn
L3 de tramway

Disponibilité : T1 2028
Ascenseur
Bureaux open space
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie :
Monte-Charges
Parkings intérieurs : 33

Loyer annuel : 255888 HTHC
Charges annuelles : 35994.91
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT