L''équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d''activités et commerces, ainsi que dans les inves ...
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6 661 m² divisible dès 299 m²
HT HC
Location bureau - 6661 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
LE LAB Projet mixte sur Nice Méridia Ce projet mixte proposera des bureaux et laboratoires au coeur de la technopôle urbaine de Nice Méridia. L'immeuble sera classé code du travail à l'exception des R+7 et R+8 qui seront classés ERP 5 type W. Le volume constitué du RDC, R+1 et R+2 est ERP compatible 4ème catégorie type R ou U ( en consultation de jour). Terrasse de 102,60 m² au R+3 (lot 32), divisible par lots Livraison S2 2027
OLBUR2314771
LOCATION BUREAUX NICE LE LAB
BNP Paribas Real Estate vous présente à la location, un projet situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires allant du R+1 au R+7.
Loffre disposera de de 6.418 m² de bureaux et laboratoires dont 3 792,30 m² environ de bureaux et disponibles à 240 €/m²/an HT HC pour les laboratoires et 220 €/m²/an HT HC pour les bureaux.
Loyer terrasses extérieures : 55 €/m²/an HT
Les locaux seront proposés en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations, un hall d'accueil ainsi qu'un accès totalement sécurisé.
Les équipements et caractéristiques de l'immeuble :
- Bureaux en open space
- Labellisations :
- Breeam Very Good,
- Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau excellent
- Smart Grid Ready
- Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
- Sanitaires privatifs avec douches
- Faux plafond & faux plancher
- Monte charge
- Ascenseurs aux normes PMR
- Hall d'accueil
- Immeuble sécurisé
- Accès PMR
Vous trouverez aux alentours du btiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.
Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l'aéroport.
Accessibilité :
- A8 / 6202 Bis
- Gare SNCF Multimodale à proximité
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 min
- Bus 22, 59, 90, 741, 672, ...
Conditions financières des parkings HT :
- VL Rglt : 2.300 €/u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 2.370 €/u
- VL Rglt équipée IRVE : 2.500 €/u
- VL DUS Silo : 1.900 €/u
- Place 2 RM : 260 €/u
- Place 2 RM équipée IRVE : 310 €/u
- Stationnement Vélos : 50 €/m²
Disponibilité: 27 mois après accord
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Nombreuses lignes |
| Tramway | T3 à proximité |
| Desserte routière | A8 / 6202 Bis |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 5 min |
| Gare | multimodale à proximité |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | à construire - Livraison S2 2027 |
| Parking(s) | public Joïa Méridia à proximité |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Fluides en attente | Eau de ville Raccordement sur le réseau |
| Type chauffage | relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville |
| Climatisation | Oui |
| Accueil | Oui |
| Restauration | à proximité |
| Environnement de proximité | mixte |
| Sécurité | Oui |
| Ascenseur(s) | aux normes PMR |
| Monte-charge(s) | 1 appareil 2000Kg de charge admissibles / 26 personnes |
| Hall d'accueil | Oui |
| Aménagement des bureaux | en open-space |
| Bureau(x) cloisonné(s) | avec prises électriques 220V |
| Faux plancher | de type dalle champignon |
| Faux plafond | en dalles, posées sur ossature apparente laquée blanche |
| Eclairage Bureaux | Spots LED encastrées |
| Sol bureaux | de type PVC ou moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Accès PMR |
| Autre élément bureau | Système de sécurité incendie de type 4 |
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Surfaces divisibles : 10
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 96 m² | N.C | RDC | RDC |
| 431 m² | N.C | RDC | RDC |
| 1175 m² | N.C | R+1 | R+1 |
| 1058 m² | N.C | R+2 | R+2 |
| 830 m² | N.C | R+3 | R+3 |
| 826 m² | N.C | R+4 | R+4 |
| 732 m² | N.C | R+5 | R+5 |
| 732 m² | N.C | R+6 | R+6 |
| 540 m² | N.C | R+7 | R+7 |
| 241 m² | N.C | R+7 MEZZ | R+7 Mezzanine |
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