L''équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d''activités et commerces, ainsi que dans les inves ...
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4 042 m² divisible dès 306 m²
HT HC
LE LAB (Ilot2.5B) - Location bureau - 4042 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
LE LAB Projet mixte sur Nice Méridia Implanté au sein de la technopole urbaine de Nice Méridia, ce projet mixte propose des bureaux et laboratoires au sein d'un ensemble tertiaire en développement. Certaines surfaces bénéficient de terrasses privatives. L'opération prévoit une livraison au T4 2027, offrant une opportunité d'implantation stratégique à long terme pour les entreprises.
OLBUR2314771 - LOCATION BUREAUX NICE LE LAB
BNP Paribas Real Estate vous présente à la location, un projet situé sur Nice Méridia qui disposera de bureaux ainsi que de laboratoires.
Limmeuble disposera de 6.819 m² de bureaux et laboratoires dont 2.380,90 m² environ de bureaux à 240 €/m²/an HT HC et 1.661,30 m² de laboratoires à 215 €/m²/an HT HC.
Les bureaux seront proposés en open space et les laboratoires seront livrés brut de béton. Des aménagements pourront être prévus sur demande et seront matérialisés sous forme de sur-loyer.
Les équipements et caractéristiques de l'immeuble :
Bureaux en open space
Labellisations :
HQE BD Excellent
Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau 3
Smart Grid Ready
Locaux classés ERP 5 Type W pour le RDC et les deux derniers étages
Sanitaires privatifs avec douches
Faux plafond & faux plancher
Monte charge
2 Ascenseurs aux normes PMR
Immeuble sécurisé
Effectif immeuble : 1 personne pour 10m² SUM soit 552 personnes
Vous trouverez aux alentours du btiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.
Le Lab sera bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l'aéroport.
Accessibilité :
A8 / 6202 Bis
Gare SNCF Multimodale à proximité
Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 min
Bus 22, 59, 90, 741, 672, ...
Conditions financières des parkings HT (à confirmer):
- VL Rglt : 2.300 €/u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 2.370 €/u
- VL Rglt équipée IRVE : 2.500 €/u
- VL DUS Silo : 1.900 €/u
- Place 2 RM : 260 €/u
- Place 2 RM équipée IRVE : 310 €/u
- Stationnement Vélos : 50 €/m²
Disponibilité: 24 mois après accord
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Nombreuses lignes |
| Tramway | T3 à proximité |
| Desserte routière | A8 / 6202 Bis |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 5 min |
| Gare | multimodale à proximité |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | à construire - Livraison T4 2027 |
| Parking(s) | public Joïa Méridia à proximité |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Type chauffage | relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville |
| Climatisation | ventilation mécanique contrôlée double flux |
| Restauration | à proximité |
| Sécurité | Vidéophone : au niveau de l'entrée principale et du parking |
| Ascenseur(s) | 2 appareils 1000Kg de charge admissibles / 13 personnes |
| Monte-charge(s) | 1 appareil 2000Kg de charge admissibles / 26 personnes |
| Fenêtres | Stores de type BSO extérieurs |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts En open-space |
| Faux plancher | de type dalle champignon |
| Faux plafond | en dalles, posées sur ossature apparente laquée blanche |
| Eclairage Bureaux | Spots LED encastrées |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes avec détecteurs de mouvements |
| Autre élément bureau | Brise soleil verticaux en aluminium |
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Surfaces divisibles : 8
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 444 m² | N.C | RDC | RDC |
| 97 m² | N.C | RDC | RDC |
| 9 m² | N.C | RDC | RDC |
| 1186 m² | N.C | R+1 | R+1 |
| 22 m² | N.C | R-1 | R-1 |
| 1066 m² | N.C | R+2 | R+2 |
| 844 m² | N.C | R+3 | R+3 |
| 374 m² | N.C | R+6 | R+6 |
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