Location bureau - 150 m²

A LOUER - BUREAU - 150 M2 - NICE LA PLAINE

Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 150 m² situé 117 Avenue Simone Veil, 06200 Nice.

Le bien est idéalement positionné sur l'Avenue Simone Veil, axe majeur et structurant de l'Éco-Vallée de la Plaine du Var, qui relie le secteur de Saint-Augustin (aéroport, Les Moulins, Nice Méridia) à l'Éco-Quartier Saint-Isidore et aux grands axes routiers (A8). Ce quartier en plein essor, Nice Méridia, constitue l'un des pôles économiques et technologiques majeurs de la métropole nicoise. L'avenue, large et sécurisée, est desservie par les transports en commun et accueillera à terme la ligne 3 du tramway, renforcant l'accessibilité du secteur.

Le bien se compose d'un plateau de bureaux d'environ 150 m² situé au rez-de-chaussée, actuellement occupé jusqu'à fin 2026. Il comprend plusieurs bureaux cloisonnés, un espace en open space, une pièce d'archive et une salle serveur. Le local, en bon état, dispose de 4 places de parking en sous-sol et 1 place de parking extérieure.

Prestations et équipements

• Climatisation réversible
• Sanitaire privatif
• Coin kitchenette

Conditions financières

• Loyer principal HT/HC : 210 €/m²/an, parkings inclus
• Honoraires preneur : 15 % HT d'une année de loyer HT/HC, plus TVA au taux en vigueur

N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Disponibilité : 01/01/2027

Loyer annuel : 31500 € HTHC
Charges annuelles : 3786 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4883 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT