L''équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d''activités et commerces, ainsi que dans les inves ...
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303 m²
HT HC
NEO - Location bureau - 303 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
À LOUER - BUREAUX 303 m² - NICE GRAND ARENAS - NEO
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 303 m², situé au cœur du premier quartier tertiaire de Nice : le Grand Arenas.
Intégrés à l'ensemble NEO, ces espaces de travail bénéficient d'un cadre prestigieux avec vue mer et d'une infrastructure complète incluant un hôtel B&B 3*.
Caractéristiques techniques de l'actif :
- Certification environnementale : Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent
- Normes : ERP 5 type W
- Équipements : 3 ascenseurs, fibre optique
- Aménagements : Faux plafond en dalles minérales, moquette au sol
- Hauteur sous plafond (HSP) : 2,65 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Charge au sol : 250 kg/m²
- Stationnement : Parking intérieur (134 places disponibles sur le site)
Localisation et accessibilité : L'ensemble NEO est idéalement implanté dans le périmètre du Grand Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur et partie intégrante de l'Eco-vallée.
L'accessibilité est un atout majeur de cet actif :
- Aéroport : À seulement 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur.
- Transports : Accès direct via la ligne 2 du Tramway reliant l'aéroport au centre-ville. La future gare multimodale viendra renforcer cette connectivité.
- Axes routiers : Proximité immédiate des grands axes routiers et accès rapide au centre-ville (10 minutes).
- Cadre : Mitoyenneté avec la Promenade des Anglais.
Services à proximité :
- Restauration et hôtellerie
- Réseau de bus dense (lignes 9/10, 23, 52, 59...)
- Parkings publics
Au coeur du Grand Arénas à Nice, NEO bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de l'aéroport, du tramway et des grands axes routiers. Ce programme tertiaire composé d'un immeuble de bureaux en R+1 et d'un hôtel B&B 3 étoiles propose des bureaux à louer avec un cadre de travail fonctionnel, avec fibre optique, trois ascenseurs, parking intérieur et vue mer selon les étages et les expositions.
À LOUER - BUREAUX 303 m² - NICE GRAND ARENAS - NEO
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 303 m², situé au cœur du premier quartier tertiaire de Nice : le Grand Arenas.
Intégrés à l'ensemble NEO, ces espaces de travail bénéficient d'un cadre prestigieux avec vue mer et d'une infrastructure complète incluant un hôtel B&B 3*.
Caractéristiques techniques de l'actif :
- Certification environnementale : Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent
- Normes : ERP 5 type W
- Équipements : 3 ascenseurs, fibre optique
- Aménagements : Faux plafond en dalles minérales, moquette au sol
- Hauteur sous plafond (HSP) : 2,65 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Charge au sol : 250 kg/m²
- Stationnement : Parking intérieur (134 places disponibles sur le site)
Localisation et accessibilité : L'ensemble NEO est idéalement implanté dans le périmètre du Grand Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur et partie intégrante de l'Eco-vallée.
L'accessibilité est un atout majeur de cet actif :
- Aéroport : À seulement 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur.
- Transports : Accès direct via la ligne 2 du Tramway reliant l'aéroport au centre-ville. La future gare multimodale viendra renforcer cette connectivité.
- Axes routiers : Proximité immédiate des grands axes routiers et accès rapide au centre-ville (10 minutes).
- Cadre : Mitoyenneté avec la Promenade des Anglais.
Services à proximité :
- Restauration et hôtellerie
- Réseau de bus dense (lignes 9/10, 23, 52, 59...)
- Parkings publics
Disponibilité: Immédiiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Nombreuses lignes |
| Tramway | passant devant l'immeuble |
| Desserte routière | A8 |
| Aéroport | Nice Côte d'Azur à 2 mn. Navette tram |
| Gare | futur PEM (pôle d'Echange Multimodal) |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Plateau Sup 1000m |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 127 Places 1/63 m² locatifs |
| Climatisation | PAC à condensation |
| Restauration | à l'Arenas |
| Environnement de proximité | Tertiaire |
| Sécurité | Contrôle d'accès Badges |
| Ascenseur(s) | 3 + 1 ascenseur parking |
| Fenêtres | avec ouvrants |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,65 mètre(s) |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Charge au sol étage | 250 Dan/m² max |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Fibre optique |
| Autre élément bureau | Chassis vitrés : 2 ouvrants sur 3 |
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