Location bureau - 247 m²

A LOUER - BUREAUX - 247 M2 - NICE ARENAS

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location des bureaux d'une superficie d'environ 247 m² (quote-part de parties communes incluses), situés au 4ème étage d'un immeuble neuf au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas à Nice.

Localisation et environnement

L'Arénas constitue l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques de la Côte d'Azur, bénéficiant d'une attractivité économique forte et d'une visibilité internationale. Le bien jouit d'une accessibilité exceptionnelle : accès direct au tramway, proximité immédiate de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, de la voie Mathis et de l'autoroute A8.

Description du bien

Les bureaux sont organisés en espaces cloisonnés, offrant confidentialité et confort de travail pour vos équipes. La configuration permet une prise en main immédiate des locaux. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol, selon un ratio d'environ 1 place pour 63 m² loués.

À noter : d'autres plateaux disponibles à différents niveaux de l'immeuble peuvent être loués selon les besoins.

Prestations

• Bureaux cloisonnés
• Climatisation
• Parkings en sous-sol

Conditions financières

• Stationnement : 1 450 € HT/HC/an/unité
• Charges parking : 233,97 € HT/unité/an
• Loyer des bureaux : 210 € HT/HC/M2

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Climatisation
Immeuble Code du travail
ERP 5

Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Gare SNCF: 5 min à pied


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR


Loyer annuel : 51870 € HTHC
Charges annuelles : 9032.79 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6518 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT