Location bureau - 243 m²

A LOUER - BUREAUX - 242,60 M2 - NICE ARÉNAS

Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 242,60 m² (parties communes incluses), dont 202,26 m² de surface utile.

Caractéristiques du bien :

• Configuration : Bureaux livrés en open space, offrant une flexibilité d'aménagement optimale.
• Luminosité : Grande hauteur de vitrage garantissant une excellente luminosité naturelle.
• Immeuble : Bâtiment moderne et haut de gamme, avec hôtesse d'accueil à l'entrée.
• Certifications : Immeuble mixte certifié BREEAM et WELL, assurant un confort et une performance énergétique de premier ordre.

Accessibilité & Emplacement :
Situés au 7ᵉ- étage d'un immeuble neuf, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur du Grand Arénas, à proximité immédiate :

• Des principaux axes routiers (A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide Mathis)
• De l'aéroport international de Nice
• De la future gare multimodale (SNCF, Tramway, Bus)

Stationnement :
Des places de parking sont disponibles en supplément au tarif de 1 400€ HT/HC/an/unité.

Disponibilités :
D'autres surfaces sont également proposées dans cet immeuble. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L2 - L3 tramway à 1mn à pied
Grae SNCF à 1 mn à pied

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Faux plancher
Sanitaires communs

Loyer annuel : 46094 € HTHC
Charges annuelles : 14764.64 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1836 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT