Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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243 m²
HT HC
Location bureau - 243 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - BUREAUX - 242,60 M2 - NICE ARÉNAS
L2 - L3 tramway à 1mn à pied
Grae SNCF à 1 mn à pied
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Faux plancher
Sanitaires communs
Loyer annuel : 46094 € HTHC
Charges annuelles : 14764.64 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1836 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 242,60 m² (parties communes incluses), dont 202,26 m² de surface utile.
Caractéristiques du bien :
- Configuration : Bureaux livrés en open space, offrant une flexibilité d'aménagement optimale.
- Luminosité : Grande hauteur de vitrage garantissant une excellente luminosité naturelle.
- Immeuble : Bâtiment moderne et haut de gamme, avec hôtesse d'accueil à l'entrée.
- Certifications : Immeuble mixte certifié BREEAM et WELL, assurant un confort et une performance énergétique de premier ordre.
Accessibilité & Emplacement :
Situés au 7ᵉ- étage d'un immeuble neuf, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur du Grand Arénas, à proximité immédiate :
- Des principaux axes routiers (A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide Mathis)
- De l'aéroport international de Nice
- De la future gare multimodale (SNCF, Tramway, Bus)
Stationnement :
Des places de parking sont disponibles en supplément au tarif de 1 400€ HT/HC/an/unité.
Disponibilités :
D'autres surfaces sont également proposées dans cet immeuble. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L2 - L3 tramway à 1mn à pied
Grae SNCF à 1 mn à pied
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Faux plancher
Sanitaires communs
Loyer annuel : 46094 € HTHC
Charges annuelles : 14764.64 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1836 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | suface utile | surface locative | loyer m2/an/ht/hc (hors parkings | loyer an/ht/hc/hors pkg | disponibilité |
| r+7 | 202,26 m2 | 242,30 m2 | 190€ | 46 094 € | immédiate |
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