Location bureau - 155 m²

A LOUER BEFA - BUREAUX -155 M2 - NICE

Locopro Entreprises vous propose à la location le rez-de-chaussée de l'immeuble Blue Curve, rue Jules Bessi, dans le quartier d'affaires de l'Arénas à Nice. Ce plateau tertiaire neuf développe une surface utile pondérée de 154,61 m², idéale pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une représentation commerciale souhaitant une adresse de standing avec entrée dédiée. Livraison T1 2027.

Le niveau bénéficie d'un hall traversant avec deux accès (rue Jules Bessi et rue Jules Belleudy). L'immeuble est certifié BREEAM Very Good, avec plancher technique, éclairage 100 % LED, traitement d'air, contrôle d'accès badges et SSI catégorie A. Le sous-sol accueille 63 places de stationnement à 1 800 € HT/HC/an/place. Tramway accessible en moins de 2 minutes, aéroport international à proximité immédiate.

Bail en état futur d'achèvement (BEFA). Loyer : 250 € HT/HC/m² SUP/an. TVA à 20 %. Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du locataire.

Contactez Locopro Entreprises pour plus d'informations.

Plancher technique
Pavé LED
Terrasses
Store intérieur


Accessibilité :
A8 à 5 mn
Voie Pierre Mathis à 1mn
- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
- Tram Parc Phoenix (182m) - Lignes : L2
- Tram Grand Arénas (dir Nice) (425m) - Lignes : L2
- Gare SNCF à 5mn à pied
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 10mn à pied

Disponibilité : T1 2027

Prestations :
Ascenseur
Chauffage / Climatisation gainable
Fibre optique
Immeuble indépendant
Immeuble PMR
Parkings intérieurs : 63
Sanitaires communs
Sanitaires privés


Loyer annuel : 38652.5 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT