Location bureau - 394 m²

A LOUER - BUREAUX - 394 M2 - NICE ARENAS

LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 394 m² au R+2 de l'immeuble UNITY, situés au cœur du secteur Arénas à Nice, un pôle tertiaire dynamique et parfaitement desservi.

Ces locaux en très bon état offrent des prestations de qualité, idéales pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Le plateau se compose de plusieurs espaces de travail cloisonnés et ouverts, d'une salle de réunion, d'une cuisine équipée, ainsi que d'espaces extérieurs privatifs permettant d'apporter confort et convivialité aux collaborateurs.

Le bien bénéficie de 4 places de parking en sous-sol, incluses dans le loyer, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs. Il est également possible de reprendre le mobilier existant, offrant ainsi une installation rapide et simplifiée.

Le loyer est susceptible d'évoluer en fonction de l'indexation, ce qui garantit une adaptation aux conditions économiques tout en restant transparent pour le locataire.

En complément, un lot mitoyen de 242,60 m² peut être loué afin d'obtenir une surface totale de 636 m², selon vos besoins d'expansion ou d'aménagement.

Le secteur Arénas, reconnu comme le principal quartier d'affaires de l'agglomération niçoise, offre une accessibilité optimale : proximité immédiate de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, du Tramway Ligne 2, de la gare SNCF Saint-Augustin, ainsi que des principaux axes autoroutiers (A8). De nombreux restaurants, hôtels et services sont disponibles à proximité, contribuant à un environnement de travail attractif et fonctionnel.

Cet immeuble de standing constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, alliant visibilité, accessibilité et qualité des prestations.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Terrasse
Loggia
Faux plancher technique



- Nombreuses lignes du bus à proximité immédiate
- Tram Aéroport Terminal 1 (176m) - supérieur à Lignes : L3, L2
- Train Nice Saint-Augustin (206m) - supérieur à Lignes : TER 3, TER 4

Disponibilité : Immédiate
Parkings intérieurs : 4 places en sous-sol
Salle de repos / Kitchenette
Salle de réunion

Loyer annuel : 107634.72 € HTHC
Charges annuelles : 23978.84 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4350 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT