Location bureau - 86 m²

A LOUER - BUREAUX - 86 M2 - NICE ARENAS

Locopro Entreprises vous propose en exclusivité, à la location, un bureau au sein de l'immeuble Nice Premier, idéalement situé promenade des Anglais à Nice.

Le bien se situe au 455 promenade des Anglais, 06200 Nice, au coeur du quartier de l'Arénas, principal pôle d'affaires de Nice situé à proximité de l'aéroport Nice-Côte d'Azur et de la promenade des Anglais. Ce quartier d'affaires international accueille de nombreuses sociétés, notamment dans les services financiers et l'import-export, et se trouve à environ 15 minutes du centre-ville et à 800 m de l'autoroute A8.

• Transports : desserte par les lignes de bus 23 et 98 (arrêt Nice - Arénas) ainsi que la ligne 70 (arrêt Nice - Aéroport / Promenade) - la gare SNCF de Nice Saint-Augustin se trouve à environ 500 mètres, à 6 minutes en train du centre-ville de Nice.
• Environnement commercial : le quartier propose de nombreux restaurants (dont un restaurant d'entreprise), un tabac, un pressing et des banques à proximité immédiate.

D'une surface totale de 86 m², ce bureau est situé au 3ème étage (R+3) et se trouve en bon état. Il est accompagné d'1 place de parking (lot 175).

Conditions financières

• Loyer principal HT/HC, parking inclus : 18 239,20 € HT/HC/AN
• Charges HT/AN : 3 450 €
• Taxe foncière HT/AN : 2 829,32 €
• Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT/HC plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur

Disponibilité : 1er avril 2027

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : 01/04/2027

Loyer annuel : 18239.2 € HTHC
Charges annuelles : 3450 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2829.32 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT