PAVILLON DU CARREAU - Location bureau - 3748 m²

Immeuble indépendant Rooftop | Neuilly-sur-Seine
Immeuble PAVILLON DU CARREAU
Au coeur de Neuilly-sur-Seine, sur l'avenue Charles de Gaulle, découvrez un immeuble indépendant en R+5 offrant un environnement de travail exceptionnel.
L'immeuble développe des plateaux lumineux pouvant accueillir environ 300 collaborateurs, avec une grande flexibilité d'occupation :
espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité.
Vous bénéficiez d'une double approche selon vos besoins :

aménagements existants immédiatement opérationnels,
ou espaces rénovés pour un cadre de travail modernisé.

Au dernier étage, une magnifique terrasse de 183 m² vient compléter l'ensemble, offrant un véritable espace de respiration et de représentation.
L'immeuble s'inscrit dans une démarche durable avec une certification BREEAM Very Good et un objectif DEET 2040 déjà atteint.
Il est également intégré à un environnement de services complet :
restauration, conciergerie digitale, local vélos, vestiaires, douches et nombreux parkings, dont des emplacements équipés de bornes électriques.
Enfin, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, au sein des nouvelles allées de Neuilly, avec une offre immédiate de terrasses, commerces, cafés et restaurants.
 


Impôt Foncier : 37 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26 €/m²/an

Information sur le Bail :

640 euros/m² HT HC : surfaces en l'Etat 690 euros/m² HT HC : surfaces Plug & Play Le montant des charges est hors fluides


Prestations :

• Bâtiment indépendant de 3 748 m² en R+5 avec entrée privative et rooftop.
• Accueil privatif retravaillé avec l'architecte des Arches (BSTLL)
• Socle de services commun, livraison au 3T 2027 :
• Auditorium gradiné de 136 m², 128 places, avec régie fermée.
• Espace restauration et business lounge : offre de restauration sur place par One Place (Grégory Cohen), espaces informels de travail et salon business, table des présidents avec show kitchen et service à table.
• Bar / cafétéria avec un nouvel aménagement dessiné avec Grégory Cohen.
• Dark kitchen : offre traiteur avec le chef Grégory Cohen.
• Vestiaires, douches et casiers
• Vaste parkings auto, moto et vélo
• Surfaces en l'état ou plug & play clef en main
• Rénovation de la GTB
• Capacitaire : 301 personnes
• Faux plancher / faux plafond
• HSP : 2,55 m
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 485 m²

Accessibilité:

Métro Les Sablons (1)
Bus Lignes 43, 82, 174
Accès routier Porte Maillot A 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr