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3 748 m²
HT HC
Location bureau - 3748 m²
Neuilly-sur-Seine (92200)
Publiée : Il y a 2 jours
À louer - Immeuble indépendant | Neuilly-sur-Seine
Au coeur de Neuilly-sur-Seine, sur l'avenue Charles de Gaulle, découvrez un immeuble indépendant en R+5 offrant un environnement de travail exceptionnel.
L'immeuble développe des plateaux lumineux pouvant accueillir environ 300 collaborateurs, avec une grande flexibilité d'occupation :
espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité.
Vous bénéficiez d'une double approche selon vos besoins :
aménagements existants immédiatement opérationnels,
ou espaces rénovés pour un cadre de travail modernisé.
Au dernier étage, une magnifique terrasse de 183 m² vient compléter l'ensemble, offrant un véritable espace de respiration et de représentation.
L'immeuble s'inscrit dans une démarche durable avec une certification BREEAM Very Good et un objectif DEET 2040 déjà atteint.
Il est également intégré à un environnement de services complet :
restauration, conciergerie digitale, local vélos, vestiaires, douches et nombreux parkings, dont des emplacements équipés de bornes électriques.
Enfin, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, au sein des nouvelles allées de Neuilly, avec une offre immédiate de terrasses, commerces, cafés et restaurants.
Impôt Foncier : 37 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26 €/m²/an
Information sur le Bail :
640 euros/m² HT HC : surfaces en l'état : 690 euros/m² HT HC : surfaces rénovées / possibilité Plug & Play Le montant des charges est hors fluides
Prestations :
Accessibilité:
Métro Les Sablons (ligne 1)
Bus Lignes 43-73-82-174
Accès routier Porte Maillot - N13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de Neuilly-sur-Seine, sur l'avenue Charles de Gaulle, découvrez un immeuble indépendant en R+5 offrant un environnement de travail exceptionnel.
L'immeuble développe des plateaux lumineux pouvant accueillir environ 300 collaborateurs, avec une grande flexibilité d'occupation :
espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité.
Vous bénéficiez d'une double approche selon vos besoins :
aménagements existants immédiatement opérationnels,
ou espaces rénovés pour un cadre de travail modernisé.
Au dernier étage, une magnifique terrasse de 183 m² vient compléter l'ensemble, offrant un véritable espace de respiration et de représentation.
L'immeuble s'inscrit dans une démarche durable avec une certification BREEAM Very Good et un objectif DEET 2040 déjà atteint.
Il est également intégré à un environnement de services complet :
restauration, conciergerie digitale, local vélos, vestiaires, douches et nombreux parkings, dont des emplacements équipés de bornes électriques.
Enfin, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, au sein des nouvelles allées de Neuilly, avec une offre immédiate de terrasses, commerces, cafés et restaurants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 474 | 640 HT/HC/m²/an | 67 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 689 | 640 HT/HC/m²/an | 67 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 689 | 640 HT/HC/m²/an | 67 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 688 | 640 HT/HC/m²/an | 67 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 683 | 640 HT/HC/m²/an | 67 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 485 | 640 HT/HC/m²/an | 67 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Etage -1 | Salle de réunion | 40 | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 37 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26 €/m²/an
Information sur le Bail :
640 euros/m² HT HC : surfaces en l'état : 690 euros/m² HT HC : surfaces rénovées / possibilité Plug & Play Le montant des charges est hors fluides
Prestations :
- Ensemble de 3 bâtiments d'une surface de 8 000 m² SUBL en R+7 sur 3 niveaux de sous-sol.
- Bâtiment indépendant de 3 748 m² en R+5.
- Surfaces déjà aménagées.
- Grande terrasse au dernier étage.
- Capacitaire des 3 bâtiments : 670 pers.
- Vaste hall d'accueil double hauteur aménagé
- Accueil Youfirst / Conciergerie digitale
- Espaces extérieurs dont magnifique Terrasse / Rooftop au dernier étage
- RIE et Cafétéria / Espaces de restauration
- Salle de réunion
- Business Center / Auditorium
- Parkings voitures, motos, local vélos
- Surfaces Plug & Play possible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 485 m²
Accessibilité:
Métro Les Sablons (ligne 1)
Bus Lignes 43-73-82-174
Accès routier Porte Maillot - N13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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