Location bureau - 260 m²

Bureaux _ A louer_Neuilly sur seine_ pied métro ligne 1_260 m² non divisibles
Une adresse stratégique au pied du métro, entre Paris et La Défense

Situé au 183, avenue Charles de Gaulle, l'immeuble occupe l'un des axes tertiaires les plus prisés de l'Ouest parisien. Il est au coeur de Neuilly-sur-Seine, à quelques pas du Pont de Neuilly, et relie directement le quartier d'affaires de La Défense à la Porte Maillot et au centre de Paris. Commerces, restaurants et services sont accessibles immédiatement, dont une supérette en pied d'immeuble.

Transports en commun

Métro ligne 1 : station Pont de Neuilly au pied de l'immeuble, pour rejoindre La Défense, l'Étoile, Châtelet ou la Gare de Lyon sans correspondance.
Bus : arrêts Pont de Neuilly (lignes 43, 73, 93, 174), Pont de Neuilly - Métro (157, 158, 176 et Noctiliens N11, N24, N153) et Rue de l'Église (82).
Grand Paris Express : la future ligne 15 à La Défense (horizon 2030) renforcera encore la desserte du secteur.

Accès routiers

Accès direct à l'A13 et à la N1014, avec une sortie vers l'A14.
Boulevard périphérique à la Porte Maillot.
Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (station Madrid).
Un immeuble de bureaux entièrement repensé

L'immeuble présente une façade contemporaine en panneaux métalliques et larges ouvertures vitrées. Son hall d'accueil a été récemment rénové dans un esprit haut de gamme : habillage bois à lames verticales, parois en pierre sombre, éclairage architectural et mobilier d'attente intégré. L'entrée est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un élévateur.

Les occupants disposent de prestations de qualité :

contrôle d'accès extérieur par digicode,
duplex d'ascenseurs desservant des paliers modernisés,
cuisine au rez-de-chaussée,
espace fitness avec douches et vestiaires au sous-sol, un vrai atout pour le bien-être des collaborateurs.
Les surfaces proposées : 259 m² au 3? étage

Au 3? étage, un plateau de bureaux de 259 m² non divisibles est proposé, prêt à l'emploi et lumineux. Son aménagement est fonctionnel et soigné :

bureaux individuels et partagés cloisonnés en verre et en panneaux, ouverts sur l'extérieur,
salles de réunion équipées et cabines pour les appels confidentiels,
espace open space,
coin cuisine et espace de convivialité avec tables hautes,
rangements intégrés le long des circulations,
climatisation, faux plafonds avec éclairage intégré et revêtement de sol façon parquet.
 


Impôt Foncier : 25,01 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,25 €/m²/an

Prestations :

• Hall d'accueil rénové récemment
• Contrôle d'accès extérieur par code/digicode
• Duplex d'ascenseurs aves accès PMR
• Fitness et douches et vestiaires au sous-sol
• Fibre optique
• Locaux avec double entrée
• Traversants
• Sol PVC imitation parquet
• Faux plafond avec luminaires intégrés
• Climatisation réversible en faux plafond
• Cloisonnement amovible semi vitré alternant bureaux simples / bureaux doubles ou triple / petites salles de réunions / et une grande salle de réunion / local informatique)
• Espace cuisine aménagé
• Double bloc sanitaires privatifs H et F
• Rangements intégrés

Accessibilité:

Bus Pont de Neuilly (43, 73, 93, 174), Pont de Neuilly - Métro (157, 158, 176, N24, N11, N153), Rue de l'Eglise (82)
Métro Pont de Neuilly (1)
Grand Paris Express La Défense (L15 Horizon 2030)
A 13, N 1014 (Entrée), A 13 (Sortie), N 1014 (Sortie A 14)
Rocade Porte Maillot (Périphérique Paris)
Borne de recharge Madrid (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr