PAVILLON DU CARREAU - Location bureau - 272 m²

Opportunité rare - Bureaux - Neuilly sur Seine
Immeuble PAVILLON DU CARREAU
Situé au 96-104 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, cet ensemble immobilier tertiaire certifié HQE et Effinergie propose des bureaux à louer d'une surface de 272 m² disponibles immédiatement. L'actif se compose d'un ensemble de 3 bâtiments totalisant 8 000 m² SUBL en R+7 sur 3 niveaux de sous-sol, incluant un bâtiment indépendant de 3 748 m² en R+5. Il offre des prestations haut de gamme : vaste hall d'accueil double hauteur aménagé, accueil Youfirst avec conciergerie digitale, RIE et cafétéria, espaces de restauration, salle de réunion, Business Center avec auditorium, ainsi qu'une magnifique terrasse rooftop au dernier étage. Des parkings voitures, motos et un local vélos complètent l'ensemble.

Les surfaces privatives déjà aménagées bénéficient de prestations techniques de grande qualité, comprenant un faux plancher technique et une climatisation alimentée par groupe froid. Que votre projet concerne un bâtiment à louer, un local d'activités à la location, un entrepôt industriel à louer, des locaux industriels à la location, des bureaux à la location ou des bureaux à vendre, cet espace garantit des conditions de travail et de représentativité d'exception.

Le site bénéficie d'une accessibilité privilégiée au pied de la station Les Sablons (ligne 1 du métro), desservi par les lignes de bus 43, 73, 82 et 174, avec une liaison rapide vers Porte Maillot et l'axe N13.
 


Impôt Foncier : 37 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26 €/m²/an

Information sur le Bail :

Le montant des charges est hors fluides


Prestations :

• Ensemble de 2 bâtiments
• Hall double hauteur entrée avenue Charles de Gaulle
• 560 m² d'espace extérieur
• Socle de services, livraison au 3T 2027 :
• Un restaurant proposant une offre culinaire opérée par OnePlace by le Chef Grégory Cohen et sa table des Présidents
• Un business center & auditorium : Salles de réunion allant de 10 à 30 personnes et
• auditorium gradiné 128 places
• Bar / cafétéria avec un nouvel aménagement dessiné avec Grégory Cohen.
• Dark kitchen : offre traiteur avec le chef Grégory Cohen.
• Vestiaires, 8 douches et casiers
• Un parking de 160 places disponibles (voitures/motos) et un garage à vélos
• Objectif DEET 2040 atteint
• Surfaces aménagées de qualité
• Faux plancher technique
• Climatisation avec groupe froid

Accessibilité:

Métro Les Sablons (1)
Bus Lignes 43, 82, 174
Accès routier Porte Maillot - A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr