Location bureau - 272 m²

Opportunité rare - Bureaux - Neuilly sur Seine
Opportunité rare - Neuilly sur Seine
Bureaux à louer pied de la ligne 1 du Métro Sablons.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un ensemble immobilier composé de 2 immeubles dotés d'une situation exceptionnelle sur un axe urbain stratégique, les Allées de Neuilly.

5 660 m² divisibles répartis sur les 2 bâtiments pouvant accueillir jusque 417 personnes.

Vous profiterez d'espaces baignés de lumière : un vaste hall d'accueil rénové, 2 patios végétalisés, plusieurs terrasses, un restaurant, une cafétéria, plusieurs salles de réunion, une conciergerie et de nombreux emplacements de parkings auto, moto et vélo.
L'immeuble est labelisé BBC Rénovation et BREEAM good et vise une certification BREEAM very good.
 


Impôt Foncier : 37 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26 €/m²/an

Information sur le Bail :

Le montant des charges est hors fluides


Prestations :

• Ensemble de 3 bâtiments d'une surface de 8 000 m² SUBL en R+7 sur 3 niveaux de sous-sol.
• Bâtiment indépendant de 3 748 m² en R+5.
• Surfaces déjà aménagées.
• Grande terrasse au dernier étage.
• Capacitaire des 3 bâtiments : 670 pers.
• Vaste hall d'accueil double hauteur aménagé
• Accueil Youfirst / Conciergerie digitale
• Espaces extérieurs dont magnifique Terrasse / Rooftop au dernier étage
• RIE et Cafétéria / Espaces de restauration
• Salle de réunion
• Business Center / Auditorium
• Parkings voitures, motos, local vélos
• Surfaces aménagées de qualité
• Faux plancher technique
• Climatisation avec groupe froid

Accessibilité:

Métro Les Sablons (ligne 1)
Bus Lignes 43-73-82-174
Accès routier Porte Maillot - N13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr