Location bureau - 323 m²

A LOUER - BUREAUX NEUFS 323 M2 DIVISIBLES - NICE ARENAS

Le cabinet Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice, vous propose à la location deux plateaux de bureaux à louer à Nice Arénas d'une surface totale de 323 m², divisibles à partir de 129 m². Ces espaces sont situés au troisième étage d'un immeuble récent, offrant des prestations modernes et un aménagement flexible en open space. Le quartier d'affaires de l'Arénas bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès direct au tramway, à l'aéroport international Nice Côte d'Azur, à la voie Mathis et à l'autoroute A8, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.

Plusieurs lots sont disponibles. L'un des plateaux bénéficie d'une vue dégagée sur le parc Phoenix et sur la mer, tandis que le second dispose d'un balcon privatif. Il est également possible de louer d'autres plateaux à différents niveaux, avec des surfaces courantes d'environ 1 200 m². Le premier étage se distingue par un accès à une terrasse privative, un atout rare offrant un espace extérieur pour les collaborateurs.

Le bâtiment dispose de parkings en sous-sol, proposés au tarif de 1 450 € HT/HC/unité/an, avec un ratio d'une place pour environ 63 m² de bureaux loués. Les charges prévisionnelles pour les parkings s'élèvent à 233,97 € HT/unité/an. Ces bureaux sont adaptés à tout type d'activité tertiaire et représentent une excellente opportunité pour les sociétés souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique.

Ce bien est idéal pour les entreprises en recherche d'immobilier professionnel à Nice, offrant confort, visibilité et accessibilité dans un secteur économique attractif.

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Climatisation
Immeuble Code du travail
ERP 5

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Gare SNCF: 5 min à pied


Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Parkings intérieurs : 1/51m2 à 1 450€/Un/An/HT/

Loyer annuel : 67830 € HTHC
Charges annuelles : 11812.11 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8524 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT