Location bureau - 210 m²

NANTERRE - Bureaux à louer - 210 m²
EVOLIS vous propose à la location une surface de 210 m² non divisibles, située au 1er étage d'un immeuble tertiaire à Nanterre, au coeur d'un environnement professionnel dynamique. Disponibles immédiatement, ces bureaux bénéficient de prestations de qualité et de 3 places de parking incluses dans le loyer, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.

Les locaux sont actuellement aménagés en bureaux cloisonnés et/ou en open space, permettant de s'adapter facilement à l'organisation de votre entreprise. Les cloisons amovibles offrent une grande flexibilité pour repenser les espaces selon vos besoins.

Les bureaux disposent de faux plafonds avec luminaires encastrés, d'un revêtement de sol en moquette ou sol souple, ainsi que de plinthes techniques périphériques facilitant le passage des réseaux informatiques et des prises électriques. Une serrure individuelle sécurise l'accès au lot.

Le confort des occupants est assuré par un chauffage centralisé, tandis que la belle luminosité naturelle contribue à créer un environnement de travail agréable. Les locaux répondent aux normes de bureaux standards avec une charge d'exploitation de 250 kg/m², une hauteur sous faux plafond d'environ 2,50 mètres, une porte palière standard et des espaces sanitaires à disposition.

Fonctionnels, lumineux et immédiatement disponibles, ces bureaux représentent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter à Nanterre dans un environnement professionnel de qualité.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges: 16.500 eurosHT annuel y compris chauffage, taxe Bureau , Taxe Foncière


Prestations :

• Parties communes en bon état d'entretien
• Digicode ou interphone
• Immeuble de bureaux traditionnel
• Proximité immédiate des services et commerces de Nanterre
• Sanitaires et circulations communes
• Zone urbaine mixte
• Places de parking privatives attribuées.
• Bureaux cloisonnés et/ou open-space (selon aménagement actuel du lot 2).
• Chauffage centralisé
• Luminaires encastrés
• Revêtement de sol (moquette ou sol souple)
• Faux plafonds
• Cloisons amovibles
• Plinthes techniques de périphérie pour le câblage réseau et prises électriques
• Serrure individuelle sur porte d'accès lot
• Excellente luminosité naturelle.
• Système collectif (compris dans la provision pour charges).
• Norme bureaux standard (250 kg/m²)
• Hauteur standard sous faux plafond (~2,50 m)
• Porte palière standard
• Espaces sanitaires

Accessibilité:

Bus Rue des Amandiers (559C), Plainchamp (159), Sadi Carnot - Joliot Curie (163, 304, N53, 259), Les Venets (157, 160), Place de la Boule - Joliot Curie (7803)
RER Nanterre Ville (A)
Grand Paris Express Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030)
N 1014, A 14 (Sortie), A 14, A 86, N 1014 (Entrée), A 86 (Sortie A14)
Borne de recharge NANTERRE - Rue du 8 Mai 1945 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr