CAMBIUM - Location bureau - 384 m²

Bureaux rénovés au pied du RER A Nanterre Préfecture
Immeuble CAMBIUM
Implanté au 85-93 rue des Trois Fontanot à Nanterre, l'immeuble Cambium propose des bureaux à louer d'une surface de 384 m² au premier étage. Situé dans un environnement tertiaire reconnu au coeur du secteur de La Défense, cet actif rénové offre un cadre de travail moderne aux prestations complètes.

La surface totalement rénovée propose des espaces efficaces, rationnels et modulables avec faux plafond, coin cuisine et la possibilité d'un aménagement ERP. L'immeuble dispose de services intégrés haut de gamme : RIE, cafétéria, coffee shop avec barista, frigos connectés, salles de réunion partagées, espaces de co-working, gaming zone, break room, conciergerie, PC sécurité et 7 places de parking en sous-sol.

Que votre recherche porte sur un bâtiment à louer, un local d'activités à la location, un entrepôt industriel à louer, des locaux industriels à la location, des bureaux à la location ou des bureaux à vendre, cet espace garantit une agilité opérationnelle optimale.

L'actif bénéficie d'une accessibilité multimodale au pied de la gare Nanterre Préfecture (RER A) et à proximité de Nanterre - La Folie (RER E), desservi par 5 lignes de bus et en accès direct aux autoroutes A14, A86 et au boulevard circulaire.
 


Impôt Foncier : 28,35 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an

Information sur le Bail :

Bail commercial, durée de 9ans ou plus avec 3 années fermes minimum


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble en R+9, rénové, au pied du RER A Nanterre Préfecture et dans un environnement tertiaire reconnu
• Etage courant : 1 800 m²
• GTC
• PC Sécurité
• Contrôle d'accès badge
• Conciergerie
• Casiers connectés
• RIE / Cafétéria
• Coffe shop et barista, snacking et click & collect
• Frigos connectés et cuisine locale de saison
• Espaces Work & Play dédiés à la détente et au co-working
• Salles de réunion partagées
• Gaming zone
• Break room
• Parking en sous-sol
• Surface totalement rénovée
• Bureaux efficaces et rationnels
• Faux plafond
• Coin cuisine
• ERP envisageable

Accessibilité:

RER Nanterre Préfecture (RER A)
RER Nanterre - La Folie (RER E)
Bus Lignes 160-163-259-276-N53
Accès routier A14-A86-Bd circulaire de La Défense

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr