CAMBIUM - Location bureau - 384 m²

Bureaux à louer au pied du RER A
Immeuble CAMBIUM
Cushman & Wakefield vous propose à la location un plateau de bureaux de 384 m², idéalement situé au pied du RER A.

Récemment rénové par le bailleur, cet espace s'inscrit au sein d'un immeuble de services offrant un cadre de travail fonctionnel et qualitatif. Il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement dynamique.

Le tout est proposé à un loyer particulièrement attractif, offrant une opportunité rare sur le secteur.
 


Impôt Foncier : 28,35 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,7 €/m²/an

Information sur le Bail :

Bail commercial, durée de 9ans ou plus avec 3 années fermes minimum


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble en R+9, rénové, au pied du RER A Nanterre Préfecture et dans un environnement tertiaire reconnu
• Etage courant : 2 000 m²
• Climatisation par ventilo-convecteurs
• Changement des luminaires par des LEDS
• 100% WIFI dans tous les espaces
• Offres de restauration classique et alternatif, coffe shop et barista, snacking et click & collect
• Frigos connectés et cuisine locale de saison
• Espaces Work & Play dédiés à la détente et au co-working
• Gaming zone
• Break room
• Conciergerie
• Casiers connectés
• Contrôle d'accès badge
• PC Sécurité
• Surface totalement rénovée
• Bureaux efficaces et rationnels
• Faux plafond
• Coin cuisine
• ERP envisageable

Accessibilité:

RER Nanterre Préfecture (RER A)
RER Nanterre - La Folie (RER E)
Bus Lignes 160-163-259-276-N53
Accès routier A14-A86-Bd circulaire de La Défense

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr