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26 446 m² divisible dès 997 m²
HT HC
SPRING - Location bureau - 26446 m²
Nanterre (92000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 an
Nanterre RER A - Campus tertiaire neuf
Immeuble SPRING
Situé à Nanterre, au 53 rue du Port, cet ensemble indépendant neuf propose des bureaux à louer de 997 à 26 446 m², divisibles selon les besoins des utilisateurs.
À proximité du RER A Rueil-Malmaison, des lignes de bus 158, 159, 244 et 367, avec un accès direct aux autoroutes A86 et A14, le site facilite les déplacements des collaborateurs et les connexions vers Paris, La Défense et l'Ouest francilien.
L'immeuble développe de grands plateaux de 3 200 à 8 000 m².
Les espaces bénéficient d'aménagements récents, d'une climatisation par ventilo-convecteurs, d'un chauffage par géothermie, d'un business center, de terrasses accessibles, d'un patio végétalisé, d'un espace fitness et d'une restauration sur site de 480 places. 223 parkings voitures et 11 emplacements motos complètent l'offre.
Cet actif constitue une référence pour les entreprises recherchant des bureaux à la location performants.
Pour vos recherches de bureaux à louer, dans l'Ouest parisien, cet ensemble offre une solution tertiaire de grande envergure immédiatement disponible.
Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18 €/m²/an
Information sur le Bail :
Provision pour honoraires de gestion et assurance : 9 euros/m²/an Charges sécurité : 3 euros/m²/an Fitness/conciergerie/accueil/animation : 15.81 euros/m² Restauration : 2.98 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
RER Rueil-Malmaison (RER A)
Bus Lignes 158-159-244-367
Accès routier A86, A14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SPRING
Situé à Nanterre, au 53 rue du Port, cet ensemble indépendant neuf propose des bureaux à louer de 997 à 26 446 m², divisibles selon les besoins des utilisateurs.
À proximité du RER A Rueil-Malmaison, des lignes de bus 158, 159, 244 et 367, avec un accès direct aux autoroutes A86 et A14, le site facilite les déplacements des collaborateurs et les connexions vers Paris, La Défense et l'Ouest francilien.
L'immeuble développe de grands plateaux de 3 200 à 8 000 m².
Les espaces bénéficient d'aménagements récents, d'une climatisation par ventilo-convecteurs, d'un chauffage par géothermie, d'un business center, de terrasses accessibles, d'un patio végétalisé, d'un espace fitness et d'une restauration sur site de 480 places. 223 parkings voitures et 11 emplacements motos complètent l'offre.
Cet actif constitue une référence pour les entreprises recherchant des bureaux à la location performants.
Pour vos recherches de bureaux à louer, dans l'Ouest parisien, cet ensemble offre une solution tertiaire de grande envergure immédiatement disponible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 997,21 | 100 HT/HC/m²/an | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 3656,49 | 100 HT/HC/m²/an | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 3619,65 | 100 HT/HC/m²/an | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 4058 | 100 HT/HC/m²/an | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 4815 | 100 HT/HC/m²/an | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 4894 | 100 HT/HC/m²/an | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 4406 | 100 HT/HC/m²/an | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT | |
| Etage -1 | Arch./Reser. | 322 | 3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | 1500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT | ||||
| Parkings | 450 HT/HC/U/an | 3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18 €/m²/an
Information sur le Bail :
Provision pour honoraires de gestion et assurance : 9 euros/m²/an Charges sécurité : 3 euros/m²/an Fitness/conciergerie/accueil/animation : 15.81 euros/m² Restauration : 2.98 euros/m²
Prestations :
- Immeuble neuf
- Architecte : JC Di Fiore
- Zones d'accueil et de détente Plug & Work
- RIE par Elior : 480 places
- Cafétéria : 100 places
- Trame 1,35 m
- Capacitaire : 1p/12m²
- Climatisation par ventilo-convecteur
- Chauffage : système de géothermie sur nappe
- GTBC
- 3 triplex d'ascenseurs
- 3 monte-charges
- Grands plateaux de 3 200 à 8 000 m²
- Profondeur des plateaux : 13 à 18 m
- HSP : 2,70 m
- Faux plafond
- Faux plancher 7 cm
- Terrasses accessibles
- Patio végétalisé
- Business center
- Fitness / Wellness
- Emplacements véhicules électriques en sous-sol
- 3 parkings motos
- Local à vélos
- Surfaces aménagées de belle qualité (sans mobilier)
- Possibilité de division uniquement dans le BAT B. Divisions possibles : 1 000 m², 2 200 m² ou 3 600 m²
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
RER Rueil-Malmaison (RER A)
Bus Lignes 158-159-244-367
Accès routier A86, A14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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