LE CARILLON (MB10) - Location bureau - 629 m²

Des plateaux au pied du RER A à Nanterre
Immeuble LE CARILLON (MB10)
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux idéalement situés au pied du RER A (Nanterre Préfecture), dans un ensemble immobilier de qualité au 6 esplanade Charles de Gaulle à Nanterre. Cet immeuble offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec un restaurant d'entreprise, une cafétéria conviviale, et de nombreuses places de parking pour un confort optimal de vos équipes et visiteurs. Profitez d'une localisation stratégique à deux pas des transports pour une accessibilité parfaite et un quotidien facilité. Un lieu idéal pour les entreprises en quête de visibilité et de praticité.

Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
 


Impôt Foncier : 26,95 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges incluent les services , l'entretien et l''exploitation des parties communes, les consommations de chauffage et climatisation des parties privatives Prime d'assurance 2024 : 1,39 euros HT/m²/an 1 place de stationnement = 12 m² environ, soit 93 euros HT/Un/an


Prestations :

• Accès sécurisés par contrôles d'accès
• Grands plateaux fonctionnels (18 m)
• RIE réversible coworking
• Climatisation par ventilo-convecteurs
• Gardiennage et PC de sécurité
• Ascenseurs et monte-charges
• Foodles connectés + comptoirs
• Conciergerie par WEEKIN
• Accueil animations et services aux locataires par WEEKIN
• Espace commun partagé : salle Girouette
• 135 Parkings en sous-sol
• Un programme de travaux sur l'immeuble en 2024/2025 est engagé :
• Décret tertiaire 2030
• Décret BACS : amélioration de la GTB de manière à maitriser les charges et réduire l'empreinte carbone
• Plateaux lumineux : majorité des surfaces en premier jour
• Conformité électrique, comprenant le raccordement au TGBT

Accessibilité:

RER Nanterre-Préfecture (RER A) au pied
RER de l'immeuble
Bus Lignes 160-163-560
Accès routier A14-A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr