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506 m² divisible dès 326 m²
HT HC
Location bureau - 506 m²
Montmagny (95360)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
À proximité immédiate de la gare de Montmagny, découvrez ce futur bâtiment indépendant d'environ 556 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un site fonctionnel et moderne. Desservi par un ascenseur, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une surface d'activité ou de stockage léger d'environ 166 m², idéale pour les opérations logistiques, artisanales ou techniques. Les deux niveaux supérieurs accueillent des espaces de bureaux lumineux et modulables, offrant un cadre de travail confortable et performant. Une terrasse vient compléter l'ensemble, apportant un véritable espace de détente pour les occupants. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des transports, ce bien rare constitue une excellente opportunité d'implantation ou d'investissement. Livraison prévisionnelle en 2026.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Frais de création de dossier et de rédaction de bail : 1000 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gare Epinay - Villetaneuse
SNCF Gare Epinay - Villetaneuse
Autoroute A15, A115 et A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 166 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 99 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 75 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Terrasse | 50 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 166 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Frais de création de dossier et de rédaction de bail : 1000 euros HT
Prestations :
- Immeuble moderne et mixte
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Télésurveillance
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour
- Locaux traversants, lumineux et neuf :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Porte sectionnelle ou vitrée: 3 x3 m
- Parking collectif
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 166 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Gare Epinay - Villetaneuse
SNCF Gare Epinay - Villetaneuse
Autoroute A15, A115 et A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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