Location bureau - 382 m²

Bureaux à louer dans une zone commerciale située au Sud Est du centre ville de MONTAUBAN.
CBRE TOULOUSE vous présente un beau plateau à usage de bureaux à louer dans un immeuble récent situé à MONTAUBAN.
Surface entièrement rénovée .
Parkings privatifs .
Desserte routière directe et un accès rapide à l'autoroute A20 ainsi qu'à l'A62.
Plusieurs lignes de bus d
Gare située à 9 minutes, permettant des connexions régionales et nationales.
 


Impôt Foncier : 7200 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings en sus : 590,00 euros/place/an HT Assurance Bailleur : à la charge du Preneur Garantie bancaire autonome à première demande : selon la solidité financière du preneur Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Dans un ensemble immobilier construit en 2011, comprenant des bureaux en étage et un socle commercial en rez-de-chaussée (hypermarché, restauration, pharmacie et services).
• Immeuble élevé en R+2 sur un niveau de parking en sous-sol, avec entrées indépendantes par activité.
• Surface totale du bâtiment : 5 315 m²
• dont 1 962 m² à usage de bureaux.
• Plateau à louer de 347 m² utiles au R+2 soit 382 m² (prorata des parties communes incluses ).
• ERP : classification R, S ou W
• Locaux rénovés, climatisés, à cloisonner.
• Coursive extérieure privative.
• 20 places de parkings privatives en sous-sol.

Accessibilité:

Route Desserte routière directe via les axes structurants de l'agglomération et un accès rapide à l'autoroute A20 (axe Toulouse - Paris) ainsi qu'à l'A62 (Toulouse - Bordeaux).
Bus Plusieurs lignes de bus du réseau local , reliant le site au centre ville et à la gare SNCF de Montauban.
SNCF Gare située à 9 minutes, permettant des connexions régionales et nationales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr