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1 489 m² divisible dès 38 m²
HT HC
Location bureau - 1489 m²
Mont-Saint-Aignan (76130)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
À louer, au coeur du prestigieux Parc de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, un ensemble de bureaux en excellent état, offrant une superficie totale de 1 489 m2, modulable à partir de 37 m2. Ce bien bénéficie de nombreux espaces de stationnement, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs.
Impôt Foncier : 16,5 €// m2 / an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
- Bus
- Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43
- Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 260 | 1er septembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 249 | 1er septembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 214 | 1er septembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 37,7 | 1er septembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 252 | 1er septembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 142 | 1er septembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 140 | 1er septembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 97 | 1er septembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 97 | 1er septembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,5 €// m2 / an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Au coeur du secteur tertiaire de la Vatine, un immeuble de bureaux entièrement rénové conformément au cahier des charges RE 2020.
- Surface totale de l'immeuble : 1 580 m2 environ, sur deux plateaux de 790 m2.
- L'immeuble est divisé en 9 lots :
- 5 lots au RDC (lots de 100 à 250 m2, dont 4 avec terrasse exposée sud) ;
- 4 lots au R+1 (lots de 210 à 260 m2).
- Plateaux traversants Nord / Sud favorisant :
- Lumière naturelle optimale,
- Ventilation naturelle traversante,
- Meilleur confort d'été,
- Amélioration de la qualité de l'air intérieur,
- Brise-soleil au sud limitant les surchauffes et réduisant les besoins en rafraîchissement mécanique.
- Lots livrés aménagés en open space.
- Équipements inclus :
- Double WC PMR,
- Attentes pour espace cuisine,
- Revêtements de sol,
- Murs peints,
- Faux plafonds avec dalles LED encastrées,
- Système de chauffage,
- Tableau électrique individuel,
- Raccordement fibre
- 2 ascenseurs et un escalier
- Possibilité d'aménagement sur mesure (bureaux, salles de réunion, cuisine).
- Surface RDC : 728 m²
Accessibilité:
- Bus
- Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43
- Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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