Location bureau - 1489 m²

À louer, au coeur du prestigieux Parc de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, un ensemble de bureaux en excellent état, offrant une superficie totale de 1 489 m2, modulable à partir de 37 m2. Ce bien bénéficie de nombreux espaces de stationnement, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs.
 


Impôt Foncier : 16,5 €// m2 / an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Au coeur du secteur tertiaire de la Vatine, un immeuble de bureaux entièrement rénové conformément au cahier des charges RE 2020.
• Surface totale de l'immeuble : 1 580 m2 environ, sur deux plateaux de 790 m2.
• L'immeuble est divisé en 9 lots :
• 5 lots au RDC (lots de 100 à 250 m2, dont 4 avec terrasse exposée sud) ;
• 4 lots au R+1 (lots de 210 à 260 m2).
• Plateaux traversants Nord / Sud favorisant :
• Lumière naturelle optimale,
• Ventilation naturelle traversante,
• Meilleur confort d'été,
• Amélioration de la qualité de l'air intérieur,
• Brise-soleil au sud limitant les surchauffes et réduisant les besoins en rafraîchissement mécanique.
• Lots livrés aménagés en open space.
• Équipements inclus :
• Double WC PMR,
• Attentes pour espace cuisine,
• Revêtements de sol,
• Murs peints,
• Faux plafonds avec dalles LED encastrées,
• Système de chauffage,
• Tableau électrique individuel,
• Raccordement fibre
• 2 ascenseurs et un escalier
• Possibilité d'aménagement sur mesure (bureaux, salles de réunion, cuisine).
• Surface RDC : 728 m²

Accessibilité:

- Bus
- Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43
- Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr