Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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4 046 m² divisible dès 125 m²
HT HC
Location bureau - 4046 m²
Meylan (38240)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer à Meylan dans immeuble rénové avec certification BREEAM
Immeuble ICÔNE
Découvrez des bureaux modernes à louer dans limmeuble ICÔNE, entièrement rénové et situé au cur de lagglomération de Meylan. Offrant des surfaces divisibles à partir de 125 m², ce bâtiment certifié BREEAM Very Good sintègre dans un environnement tertiaire dynamique, idéal pour implanter votre activité. Profitez dune accessibilité remarquable grâce aux lignes de bus C1 et 13, à la proximité de lautoroute A41 ainsi quaux pistes cyclables. De nombreux services sont proposés : espace daccueil, cafétéria, salles de réunion et salle de sport partagées, kiosque extérieur et wifi dans le parc arboré de 2,5 hectares. Le stationnement est facilité avec 230 places de parking et 50 bornes de recharge pour véhicules électriques. La hauteur sous plafond de 2,90 m au dernier étage garantit confort et luminosité. Ce cadre de travail allie fonctionnalité, accessibilité et qualité environnementale.
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Parking compris 48 places nominatives pour véhicules électriques (2 par lot)
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C1
Bus ligne 13
Autoroute A41
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ICÔNE
Découvrez des bureaux modernes à louer dans limmeuble ICÔNE, entièrement rénové et situé au cur de lagglomération de Meylan. Offrant des surfaces divisibles à partir de 125 m², ce bâtiment certifié BREEAM Very Good sintègre dans un environnement tertiaire dynamique, idéal pour implanter votre activité. Profitez dune accessibilité remarquable grâce aux lignes de bus C1 et 13, à la proximité de lautoroute A41 ainsi quaux pistes cyclables. De nombreux services sont proposés : espace daccueil, cafétéria, salles de réunion et salle de sport partagées, kiosque extérieur et wifi dans le parc arboré de 2,5 hectares. Le stationnement est facilité avec 230 places de parking et 50 bornes de recharge pour véhicules électriques. La hauteur sous plafond de 2,90 m au dernier étage garantit confort et luminosité. Ce cadre de travail allie fonctionnalité, accessibilité et qualité environnementale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 274,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 269 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 274,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 269 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 274,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 125 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 263 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 273,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 263 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 263 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 128,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 276 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 274 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 276 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 276 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 266,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Parking compris 48 places nominatives pour véhicules électriques (2 par lot)
Prestations :
- Emplacement stratégique au cœur de l'agglomération grenobloise
- Proximité des grands axes de circulation
- Accès rapide aux transports en commun
- Bâtiment réhabilité à neuf
- Immeuble en R+2
- Superficie totale de 7 387 m²
- Certification BREEAM Very Good
- Espace d'accueil
- Cafétéria
- Salles de réunion partagées
- Salle de sport partagée
- Espace kiosque extérieur
- Parc équipé de wifi
- Hauteur sous plafond au R+2 de 2,90 m
- Hauteur sous plafond au R+1 de 2,75 m en périphérie
- Hauteur sous plafond au R+1 de 2,55 m au centre
- Parc verdoyant de 2,5 hectares
- 230 emplacements de parking
- 1 place de parking pour 32 m²
- 50 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Surface en rez-de-chaussée de 791 m²
Accessibilité:
Bus ligne C1
Bus ligne 13
Autoroute A41
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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