Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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4 046 m² divisible dès 125 m²
HT HC
Location bureau - 4046 m²
Meylan (38240)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux à louer à Meylan dans immeuble rénové avec parking et services
Immeuble ICÔNE
Situé à Meylan, limmeuble tertiaire ICÔNE propose à la location des surfaces de bureaux entièrement rénovées, à partir de 125 m².
Ce bâtiment moderne offre un environnement de travail de qualité, au cur de lagglomération grenobloise et bénéficie dun emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation et de lArc Alpin.
Laccessibilité est facilitée par plusieurs modes de transport, dont les lignes de bus C1 et 13, lautoroute A41 ainsi que des pistes cyclables.
Les occupants profitent despaces lumineux, dune hauteur sous plafond confortable, dun espace daccueil, dune cafétéria, de salles de réunions partagées, dune salle de sport et dun kiosque extérieur.
Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good, dispose dun parc verdoyant de 2,5 hectares, de nombreux emplacements de parking et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le site intègre également le wifi dans les espaces extérieurs, offrant ainsi un environnement professionnel agréable et performant.
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Parking compris 48 places nominatives pour véhicules électriques (2 par lot)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes C1
Bus Lignes 13
Autoroute A41
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ICÔNE
Situé à Meylan, limmeuble tertiaire ICÔNE propose à la location des surfaces de bureaux entièrement rénovées, à partir de 125 m².
Ce bâtiment moderne offre un environnement de travail de qualité, au cur de lagglomération grenobloise et bénéficie dun emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation et de lArc Alpin.
Laccessibilité est facilitée par plusieurs modes de transport, dont les lignes de bus C1 et 13, lautoroute A41 ainsi que des pistes cyclables.
Les occupants profitent despaces lumineux, dune hauteur sous plafond confortable, dun espace daccueil, dune cafétéria, de salles de réunions partagées, dune salle de sport et dun kiosque extérieur.
Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good, dispose dun parc verdoyant de 2,5 hectares, de nombreux emplacements de parking et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le site intègre également le wifi dans les espaces extérieurs, offrant ainsi un environnement professionnel agréable et performant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 274,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 269 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 274,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 269 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 274,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 125 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 263 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 273,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 263 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 263 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 128,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 276 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 274 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 276 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 276 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 266,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Parking compris 48 places nominatives pour véhicules électriques (2 par lot)
Prestations :
- Accès rapide aux lignes de bus C1
- Accès rapide aux lignes de bus 13
- Proximité de l'autoroute A41
- Accès direct aux pistes cyclables
- Bâtiment réhabilité à neuf
- Immeuble en R+2
- Superficie totale de 7 387m²
- Certification BREEAM Very Good
- Espace d'accueil
- Cafétéria
- Salles de réunions partagées
- Salle de sport partagée
- Espace kiosque extérieur
- Parc équipé de Wifi
- Hauteur sous plafond au R+2 de 2,90m
- Hauteur sous plafond au R+1 de 2,75m en périphérie des lots
- Hauteur sous plafond au R+1 de 2,55m au centre
- Parc verdoyant de 2,5 hectares
- 230 emplacements de parking
- Environ 1 place de parking pour 32m²
- 50 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Surface en rez-de-chaussée de 791m²
Accessibilité:
Bus Lignes C1
Bus Lignes 13
Autoroute A41
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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