Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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663 m² divisible dès 145 m²
HT HC
Location bureau - 663 m²
Meylan (38240)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Location de bureaux neufs à Meylan Inovallée avec parkings privatifs
Situés au cur du pôle technologique dInovallée à Meylan, ces bureaux neufs disponibles à la location offrent un environnement dynamique, à proximité immédiate de quartiers résidentiels et dun large éventail dentreprises. Les surfaces proposées, situées en rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation, sont divisibles et peuvent sadapter à de multiples usages professionnels comme à linstallation de commerces ou dactivités. Les locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente pour permettre laménagement selon vos besoins. Laccessibilité est optimale grâce à la présence de nombreuses lignes de bus et dun accès rapide à lautoroute A41. La hauteur libre intérieure de 2,65 m et la hauteur des portes de 2,80 m facilitent lexploitation des espaces. Neuf places de parking sont dédiées à ce bien, offrant un réel avantage pour vos collaborateurs et visiteurs.
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
9 Parkings en sus: 600 euros /an/HT/HC/unité
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C1
Bus ligne G2
Bus ligne 13
Bus ligne 16
Bus ligne 42
Accès autoroute A41 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur du pôle technologique dInovallée à Meylan, ces bureaux neufs disponibles à la location offrent un environnement dynamique, à proximité immédiate de quartiers résidentiels et dun large éventail dentreprises. Les surfaces proposées, situées en rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation, sont divisibles et peuvent sadapter à de multiples usages professionnels comme à linstallation de commerces ou dactivités. Les locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente pour permettre laménagement selon vos besoins. Laccessibilité est optimale grâce à la présence de nombreuses lignes de bus et dun accès rapide à lautoroute A41. La hauteur libre intérieure de 2,65 m et la hauteur des portes de 2,80 m facilitent lexploitation des espaces. Neuf places de parking sont dédiées à ce bien, offrant un réel avantage pour vos collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 288 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 230 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 145 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
9 Parkings en sus: 600 euros /an/HT/HC/unité
Prestations :
- Environnement technopôle d'Inovallée
- Proximité quartiers résidentiels
- Proximité entreprises du pôle technologique
- Locaux livrés bruts de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées partiellement
- Rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation
- Tout type d'activité autorisé sauf activité bruyante type salle de sport
- Hauteur libre intérieure 2,65 m
- Hauteur porte 2,80 m
- 9 places de parking
- Surface RDC 288 m²
Accessibilité:
Bus ligne C1
Bus ligne G2
Bus ligne 13
Bus ligne 16
Bus ligne 42
Accès autoroute A41 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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